의정부지법 2016타경4696-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1997.00㎡ (604.1평)

제시외면적

없음

보증금

224만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

6계 · 031-828-0326

건물 · 대지권

건물

전

대지권

가평읍 609-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 "증산리마을" 인근에 소재하는 기호<br /> (1-3)토지 및 "물안골마을" 인근에 소재하는 기호(4-7)토지이며, 주변지역은 가평읍<br /> 외곽지역으로서 연인산 도립공원 지역이며 주로 산림지대이나 도로변으로는 음식점,<br /> 펜션 및 전원주택이 산재하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능한 도로가 인근에 있으나, 대중교통은 다소 불편한 지<br /> 역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 2)토지 : 부정형의 형태로서 동향의 중급 경사지이며 지상에 잣나무 및 활엽<br /> 수 등이 자생하고 있음.<br /> 기호(3)토지 : 부정형의 형태로서, 동측 부분은 인접한 도로와 평탄한 지반을 이루나 <br /> 서측 부분은 동향으로 경사면을 이루고 있으며 일부 면적은 도로 부지 <br /> 등으로 이용 중임.(용추계곡 정비사업지역에 편입된 관계로 지상의 건<br /> 물이 최근 철거된 것으로 조사됨.)<br /> 기호(4)토지 : 부정형의 형태로서 서측의 인접한 주택부지의 담장의 경사지를 이루고<br /> 있는 토지임.<br /> 기호(5, 6)토지 : 부정형의 형태이며 남향의 완경사지로서 일부 지상에 잣나무 및 잡<br /> 목이 자생하며 제시 외 건물 2개동이 있음.<br /> <br /> * 기호(5)토지에 관습상 비포장 도로와 소폭의 구거가 있음.<br /><br /> 기호(7)토지 : 부정형의 형태이며, 남동향의 완경사지로서 물골안마을 출입 도로변에 <br /> 위치하며 일부 면적은 도로부지로 편입될 수 있으므로 경계 측량을 요<br /> 함.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 2, 4, 6)토지 : 도로에 접하지 않으며 인접한 토지를 통하여 출입함.<br /> 기호(3)토지 : 동측으로 폭 3-4미터 정도의 포장도로에 접함.<br /> 기호(5)토지 : 지적도상 맹지이며, 폭 2미터 정도의 비포장 관습상 도로에 접함.<br /> 기호(7)토지 : 폭 3미터 정도의 포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2)토지 : 자연환경보전지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경<br /> 지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>, 영농여건불리농지. <br /> 기호(3)토지 : 자연환경보전지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원마을지구<자<br /> 연공원법>, 도립공원<자연공원법>, 영농여건불리농지. <br /> 기호(4-7)토지 : 자연환경보전지역, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 공원자연환경<br /> 지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(5, 6)토지 : 지상에 토지 소유자와 동일인 소유로 탐문되는 제시 외 건물 2동이 <br /> 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 가평군 가평읍 승안리 609-1

감정가

6537만

최저가

2242만 (34%)

기일

16-12-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음