의정부지법 2016타경9981-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2208.00㎡ (667.9평)

제시외면적

없음

보증금

1854만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1542만

담당계

8계 · 031-828-0328

건물 · 대지권

건물

전

대지권

북면 505-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 가평군 북면 이곡리 소재 "동무터마을" 북동측 인근에 위치하며, <br /> 주변지역은 북면 소재지 외곽의 농촌지역으로서 주로 농경지대 및 산림지대이나 농경<br /> 부락이 산재하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능한 도로가 있으며, 남측으로 300m 지점에 75번 국도가<br /> 있어 교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1 - 6)토지 : 장방형에 유사한 형태로서 동향으로 급경사를 이루고 있으며 지상 <br /> 입목은 침엽수, 활엽수 및 잡목류임.<br /> 기호(7 - 10)토지 : 장방형에 유사한 형태로서 동향 경사의 임야를 토목공사 시행(절<br /> 토 및 성토 등)하여 계단식으로 조성하였으나 토목공사가 완성되<br /> 지않은채 방치되어 있음.<br /> 기호(11)토지 : 토지의 폭이 좁고 길이가 긴 형태로서, 인접 필지의 토목공사시 같이 <br /> 절토 및 성토되어 있는 상태임. <br /> 기호(12)토지 : 부정형의 형태로서 주변지대와 등고 평탄한 지반의 농지(전)임.<br /><br /> [ 기호(8, 9, 10)토지 개발행위 허가 내역 ]<br /> - 허가 일시 : 2010년 12월<br /> - 개발행위목적 : 단독주택 건축<br /> - 기타 : 개발 허가기간은 연장하지 않고 있는 상태이나, 허가는 아직 유효한 것으로 <br /> 탐문되며, 자세한 개발행위내역은 가평군청 개발허가담당관실에 문의 바람.<br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-9, 11)토지 : 지적도상 맹지임.<br /> 기호(10)토지 : 동측으로 관습상 도로가 있어 차량 출입은 가능함.<br /> 기호(12)토지 : 북서측으로 3-4미터의 도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1 - 7)토지 : 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역.<br /> 기호(8)토지 : 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역.<br /> [추가 기재사항 : 건축법 제2조제1항 제11호 나목에 따른 도로/도로일부 포함]<br /> 기호(9, 11)토지 : 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역.<br /> 기호(10)토지 : 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역.<br /> 기호(12)토지 : 계획관리지역, 자연보전권역.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 9214만 ~ 2억 2961만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 가평군 북면 이곡리 505-1

감정가

2억 6496만

최저가

1억 8547만 (70%)

기일

17-03-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음