와든스톤법원경매

경매· 임야

의정부지법 2016타경12079-1

경기도 가평군 북면 화악리 산240

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 54만4만/평· 감정가 2억 8648만 (70%)

담당계14계031-828-0366(구내:366)

의정부지법 2016타경12079-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 54만감정가 대비 70%
감정가
2억 8648만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 2억 54만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 775만 ~ 2억 4826만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 54만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
15868.00㎡ (4800.0평)
제시외면적
없음
보증금
2005만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 9546만
담당계
14계 · 031-828-0366(구내:366)

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
북면 240

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 가평군 북면 화악리 소재 "건들내마을" 북서측 원거리에 위치하<br /> 며 주변지역은 화악산 및 중봉의 남동측의 산림지대로서 해발 500 - 600미터 정도의 <br /> 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 인근까지 차량 출입은 가능하나, 동측 인근의 지방도로부터 원거리이므로 <br /> 대중교통 여건은 불편한 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1- 3)토지 : 부정형의 형태로서 남향의 급경사를 이루고 있으며 활엽수 및 침엽<br /> 수의 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3)공히 지적도상 맹지이나 기호(3)토지는 남측의 폭 3-4미터의 관습상 비포장<br /> 도로에 접하여 있으나 기호(1, 2)토지는 접하지않고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1 -3)토지 : 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비<br /> 계획법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3)지상에 무연고 분묘가 1기가 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-01-17sd2017.01.19 도달
17-01-17sd2017.01.19 도달
17-01-17sd2017.01.18 도달
17-01-17sd2017.01.19 도달
17-01-17sd2017.01.18 도달
17-01-17sd2017.01.19 도달
17-01-03sd2017.01.04 송달간주
16-12-22sd2016.12.28 폐문부재
16-05-13sd2016.05.19 도달
16-05-13sd2016.05.18 도달

목록

목록 1 · 경기도 가평군 북면 화악리 산240 · 토지 · 임야

목록 2 · 경기도 가평군 북면 화악리 산240-1 · 토지 · 임야

목록 3 · 경기도 가평군 북면 화악리 산240-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

목록1.2.3.토지는 화악산로 `화악리 1028-3 부근`에서 서북측으로 형성된 임도(농로)를 따라 약 1.7킬로미터 정도 올라간 부근 동측에 소재하는 토지로서, 목록1.토지는 잡목 등이 우거진 경사진 임야로서 남측일부는 평지를 만드는 토목공사를 한 본건외 ‘화악리 1150’, ‘화악리 산239-1’과 접하고 있으며 그 부근(남측 끝부근)은 절개지 상태인 언덕임 목록2.토지는 목록1.토지의 남측부근과 본건외 ‘화악리 산239-1’ 사이의 임야로서 서측 끝부근 일부는 위 같은 절개지 상태의 언덕임 목록3.토지는 위 목록1.2.임야의 동측과 접하는 임야로서 남측 아래 부근은 낙엽송, 잡목 등이 우거진 임야이며 남측 끝부근은 위 같은 임도(농로)와 접하고 있음 위 각 임야의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 가○○

근저당권자 남○○

근저당권자 인천치과의사신용협동조합

지상권자 인천수산업협동조합

채권자 인천수산업협동조합

채무자겸소유자 유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-12-06 · 경기도 가평군 북면 화악리 산240 · 임야 8053㎡

16-12-06 · 경기도 가평군 북면 화악리 산240-1 · 임야 862㎡

16-12-06 · 경기도 가평군 북면 화악리 산240-2 · 임야 6953㎡

당사자

채권자
인천수산업협동조합
채무자
유영란
소유자
유영란

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 775만 ~ 2억 4826만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 가평군 북면 화악리 산240
감정가
2억 8648만
최저가
2억 54만 (70%)
기일
16-12-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 775만 ~ 2억 4826만중간 추정: 2억 2400만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 54만 × 104~124% = 2억 775만 ~ 2억 4826만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 가평군 진행 물건