의정부지법 2016타경16200-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 16-06-21 경매접수
2. 16-06-22 경매개시결정
3. 16-09-07 배당요구종기
4. 17-05-11 3차 매각기일 · 최저가 3732만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

819.00㎡ (247.7평)

제시외면적

없음

보증금

373만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6938만

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

전

대지권

청평면 146

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 가평군 설악면 사룡리 소재 통칭 "수영인의마을" 남서측 인근에 위치하<br />며, 주위는 임야, 펜션 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 가평군 청평면 하천리 소재 지하철 경춘선 "청평역" 북동측 인근에<br />위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 가평군 설악면 사룡리 소재 통칭 "저절마을" 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 임야, 펜션 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

대상물건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아<br />교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

대상물건 일부(8, 12, 16, 17)에는 차량접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행상태<br />등으로 보아 교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아<br />교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

일련번호(1-4):북서측으로 하향 완경사의 부정형 토지로서 휴경지(자연림)임.<br />일련번호(5):대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 휴경지임.<br />일련번호(6):대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 휴경지임.<br />일련번호(7):북서측으로 하향 완경사의 부정형 토지로서 휴경지임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

일련번호(34):서측으로 하향 완경사 부정형 토지로서, 휴경지(자연림)임.<br />일련번호(35):동측으로 하향 급경사 부정형 토지로서, 휴경지(자연림)임.<br />일련번호(36):서측으로 하향 급경사 부정형 토지로서, 자연림임.<br />일련번호(37):동측으로 하향 급경사 부정형 토지로서, 자연림임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

본건 일단의 토지 북동측으로 하향 급경사 부정형의(사다리형, 세장형, 부정형 등) 토지로<br />자연림임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

일련번호(8, 12, 15(일부), 16, 17,):북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.<br />일련번호(9-11, 13, 14, 18-33):맹지임.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

일련번호(34,36):서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.<br />일련번호(35,37):동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

일련번호(1-4):맹지임.<br />일련번호(5-6):북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로와 접함.<br />일련번호(7):남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(34):도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 자연보전권역, 배출시설<br /> 설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역<br /> (2권역), 영농여건불리농지임.<br />일련번호(35):도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 자연보전권역, 배출시설<br /> 설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역<br /> (2권역)임.<br />일련번호(36):도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 준보전산지, 자연보전<br /> 권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전<br /> 특별대책지역(2권역)임.<br />일련번호(37):도시지역, 자연녹지지역, 국가하천(북한강)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(접합)<br /> 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 하천구역, (한강)폐기물<br /> 매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2,4,5,6,7):도시지역, 자연녹지지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역,<br /> 수질보전특별대책지역(1권역), 영농여건불리농지임.<br />일련번호(3):도시지역, 자연녹지지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전<br /> 특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(8-33):도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역,<br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,수질보전특별대책지역(2권역)임.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상.<br />2)기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상.<br />2)기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상.<br />2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 청평면 하천리 145 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 가평군 설악면 사룡리 9-31 · 토지 · 임야
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• 목록 3 · 경기도 가평군 청평면 하천리 145-3 · 토지 · 전
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• 목록 31 · 경기도 가평군 설악면 사룡리 9-59 · 토지 · 임야
• 목록 32 · 경기도 가평군 설악면 사룡리 9-60 · 토지 · 임야
• 목록 33 · 경기도 가평군 설악면 사룡리 9-61 · 토지 · 임야
• 목록 34 · 경기도 가평군 설악면 사룡리 595-1 · 토지 · 전
• 목록 35 · 경기도 가평군 설악면 사룡리 595-3 · 토지 · 전
• 목록 36 · 경기도 가평군 설악면 사룡리 산35-1 · 토지 · 임야
• 목록 37 · 경기도 가평군 설악면 사룡리 산35-4 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 가평군 청평면 하천리 145-4 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 가평군 청평면 하천리 146 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 가평군 청평면 하천리 146-2 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 가평군 청평면 하천리 147 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 가평군 설악면 사룡리 9-26 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 가평군 설악면 사룡리 9-30 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

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목록1.~7. 토지는 호명산 서북측 산언저리 부근(경춘선 청평역에서 동북측으로 약 900여 미터 거리)에 소재하는 토지로서 목록1.~4.토지는 지목은 전이나 소(잣)나무, 잡목 등 산림이 우거진 경사진 임야임 목록5.토지는 잡초 등이 우거진 대체로 평탄한 묵전 형태의 토지임 목록6.토지는 잡초 등이 우거진 상태의 농로 형태의 토지임 목록7.토지는 잡초, 잡목 등이 우거진 상태의 토지로서 서북측 본건외 ‘하천리 600-25 천’과 접하는 부근은 잡목, 수풀 등이 우거진 언덕임 목록8.~33.토지는 도로(자잠로282번길, 본건외 ‘사룡리 9-16 도’ 부근) 남서측으로부터 산등성이(해발 약 300미터)에 이르기 까지의 잡목, 참나무, 밤나무, 낙엽송, 소나무 등 산림이 우거진 경사진 임야로서 목록8.12.15.16.토지는 위 도로와 연접하고 있으며, 목록17.토지 북단 일부는 도로에 포함되어 있음 목록34.~37.토지는 도로(자잠로)변에 위치하는 토지로서 목록34.36.토지는 도로 동측의 잡목, 소(잣)나무 등 산림이 우거진 경사진 임야임 목록35.37.토지는 도로 서측(강변쪽)의 가로수(은행나무 등), 잡목, 소나무 등 산림이 우거진, 급경사 언덕으로서 그 서측 경계는 하천(북한강 청평호 남측지류 미원천)과 접하거나 인접하며(목록37.토지의 서측으로 접하는 본건외 ‘사룡리 산35-2 임’은 대부분 하천부지로 포락된 것으로 보임), 목록37.토지 남측 부근에는 도로에서 하천으로 내려가는 오솔길이 형성되어 있음 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

문○○

공유자

박○○

공유자

신○○

공유자

엄○○

공유자

용○○

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윤○○

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이○○

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이○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

진○○

공유자

한○○

교부권자

가○○

근저당권부질권자

경기저축은행주식회사

근저당권부질권자

경기저축은행주식회사의 파산관재인 예금보험공사

근저당권부질권자

영남저축은행주식회사

근저당권부질권자

영남저축은행주식회사의 파산관재인 예금보험공사

근저당권부질권자

진흥저축은행주식회사

근저당권부질권자

진흥저축은행주식회사의 파산관재인 예금보험공사

근저당권부질권자

한국저축은행주식회사

소유자

강○○

소유자

기당산업개발주식회사

소유자

김○○

압류권자

가○○

채권자

대한시스템즈주식회사

채권자

회생회사 대한시스템즈주식회사의 관리인 김영철

채무자겸소유자

다산에스디산업개발주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-11 · 경기도 가평군 청평면 하천리 146 · 전 518㎡
• 17-05-11 · 경기도 가평군 청평면 하천리 146-2 · 전 290㎡ (290분의 56 김윤옥 지분 전부)
• 17-05-11 · 경기도 가평군 청평면 하천리 147 · 전 245㎡

당사자

채권자

대한시스템즈주식회사 외 1

채무자

다산에스디산업개발주식회사

소유자

강성룡 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1336m · 청평중학교 · 중학교
• 1345m · 청평초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 가평군 청평면 하천리 146

감정가

7617만

최저가

3732만 (49%)

기일

17-05-11

등기부현황

등기 기재 없음