경매· 도로

의정부지법 2016타경706145-1

경기도 가평군 설악면 회곡리 447-13

배당종결매각기일 21-02-09지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가29억 1228만· 감정가 41억 6040만 (70%)

담당계5계031-828-0361(구내:0361)(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

법원 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 29억 1228만감정가 대비 70%
감정가: 41억 6040만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 30억 1712만 ~ 36억 540만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

16-07-28경매접수
16-07-29경매개시결정
16-10-04배당요구종기
21-02-092차 매각기일
최저가 29억 1228만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지전체
토지면적: 5010.00㎡ (1515.5평)
제시외면적: 없음
보증금: 2억 9122만 (최저가의 10%)
청구금액: 28억 3500만
담당계: 5계 · 031-828-0361(구내:0361)(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물: 0층 건물 · 도로
대지권: 설악면 447-13

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜	내용	결과
21-02-04	sd	2021.02.05 송달간주
21-01-28	sd	2021.02.01 수취인불명
20-12-09	sd	2020.12.14 도달
20-11-12	sd	2020.11.12 도달
16-11-22	sd	2016.12.07 도달
16-11-04	sd	2016.11.14 폐문부재
16-10-28	sd	2016.11.01 수취인부재
16-10-10	sd	2016.10.21 폐문부재
16-09-23	sd	2016.09.30 폐문부재
16-09-12	sd	2016.09.19 폐문부재
16-08-29	sd	2016.09.05 폐문부재
16-08-09	sd	2016.08.24 폐문부재
16-08-01	sd	2016.08.04 폐문부재
16-08-01	sd	2016.08.01 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

목록1.~12.토지들은 도로변(유명로, 본건외 ‘회곡리 440’과 ‘회곡리 447-15, 447-24’ 사이 부근)에 위치하여 동측으로 청평호와 인접한 부근의 토지들로서(도로변으로 `파로스캐슬신축공사현장`이라는 간판 아래 철대문 및 울타리가 설치되어 있고 그 안쪽 및 주변에 본건 토지 등이 소재) 목록1.토지는 서북측 일부(본건외‘회곡리 447-15 대’와 접하는 부근)은 주차장으로 이용되고 있고, 그 동측 부근은 절벽형태의 언덕 및 그 아래(동측)은 잡목, 잡풀 등이 생립해 있는 굴곡 있는 토지임 목록2.7.8.9.토지는 잡초 등이 자라고 있는 나대지 형태의 평지로서 그 중 목록9.토지 중간 부근으로부터 동측으로 내려가는 경사지가 형성되어 있고 이와 접하는 목록7.토지 일부는 주변보다 낮은 평지이고, 목록7.토지의 서측 일부는 서측으로 부터의 진입로 형태의 시멘트 포장이 된 부분이 일부 있음 목록3.토지는 일부 지상에 콘크리트 구조물(동측에서 보면 2층 건물형태이며, 서북측 가운데 부근에 계단실 구조물이 형성되어 있음)이 소재하는 부지 및 그 동측은 잡초, 칡넝쿨이 우거진 평지이며, 서측은 위 목록7.2.토지와 연접하여 잡초가 자라고 있는 나대지 형태의 평지로서 일부 지상에는 목재가 쌓여 있음 목록4.10.토지는 도로(유명로)에서 동측(본건외 ‘회곡리 440’ 및 본건 목록7.토지)으로의 진출입 도로의 일부임 목록5.토지는 서북측 일부는 현황 도로이며, 이와 연접하는 가운데 일부는 절벽형태의 언덕 및 그 아래 목록7.토지와 접하는 부근은 잡목 등이 우거지고 바위 등이 방치된 상태의 굴곡진 언덕임 목록6.12.토지는 목록1.5.토지와 동측으로 연접하는 청평호변 토지로서 잡풀 등이 우거진 상태의 비교적 평탄한 토지임 목록11.토지는 서측일부는 도로의 일부이며, 동측 일부는 제시외 콘테이너 1동이 소재하는 부지 및 잡초 등이 자라는 평지임 위 각 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산

부동산표시목록

가등기권자 대OOOOOOOOO

가등기권자 대륭산업개발주식회사

가압류권자 오OOO OOOO

가압류권자 오크필드 주식회사

가압류권자 주OOO OOOOO

가압류권자 주식회사 경일씨앤피

교부권자 가OO

교부권자 가○○

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자 국민건강보험공단강남서부지사

교부권자 국민건강보험공단남양주가평지사

근저당권자 최OO

근저당권자 최○○

기타 (채OOOOOO) OOO

기타 (채무자겸○○○) 백수연

배당요구권자 법OOO OO

배당요구권자 법무법인 인본

배당요구권자 파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

배당요구권자 파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

배당요구권자 파산자 주식회사신라저축은행의 파산관재인 예금보험공사

배당요구권자 파산채무자 주식회사 신라저축은행의 파산관재인 예금보험공사

유치권자 대OOOOOOOOO

유치권자 대륭산업개발주식회사

유치권자 에OOOO OOOO

유치권자 에스원건설 주식회사

유치권자 영OOOOO OOOO

유치권자 영륭산업개발 주식회사

지상권자 주OOOOOOOOOOO

지상권자 주식회사한마음캐피탈대부

채권자 오OOO OOOO

채권자 오크필드 주식회사

채권자 주OOO OOOOOOOO

채권자 주식회사 한마음캐피탈대부

채무자겸소유자 백OO

채무자겸소유자 백○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-02-09 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 447-13 · 도로 379㎡

21-02-09 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 447-23 · 도로 338㎡

21-02-09 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 447-26 · 임야 255㎡

21-02-09 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 447-10 · 도로 212㎡

21-02-09 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 447-16 · 도로 835㎡

21-02-09 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 447-22 · 임야 6㎡

21-02-09 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 447-20 · 임야 343㎡

21-02-09 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 447-12 · 임야 39㎡

21-02-09 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 447-11 · 임야 1131㎡

21-02-09 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 447-19 · 임야 243㎡

21-02-09 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 447-7 · 대 321㎡

21-02-09 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 447-14 · 임야 908㎡

당사자

채권자: 오OOO OOOO
채무자: 백OO
소유자: 백OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

87m회곡리23-1, 7000
263m회곡1리마을회관23-1, 7000
294m회곡1리마을회관23-1, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 30억 1712만 ~ 36억 540만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 도로
소재지: 경기도 가평군 설악면 회곡리 447-13
감정가: 41억 6040만
최저가: 29억 1228만 (70%)
기일: 21-02-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

30억 1712만 ~ 36억 540만중간 추정: 32억 5301만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)

산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기

최저가 29억 1228만 × 104~124% = 30억 1712만 ~ 36억 540만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권

유찰

1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›가평군›2021년

경기도 가평군 진행 물건

남양주지원 2024타경3838-1 · 전 · 북면
8.2억 (100%) · 26-11-04
남양주지원 2024타경75956-1 · 상가 · 가평읍
9.8억 (49%) · 26-11-04
남양주지원 2024타경78108-1 · 단독주택 · 청평면
9620만 (17%) · 26-11-04
남양주지원 2024타경79705-1 · 임야 · 청평면
357만 (24%) · 26-11-04
남양주지원 2025타경140-1 · 상가 · 가평읍
1.9억 (24%) · 26-11-04
남양주지원 2025타경218-1 · 임야 · 청평면
1536만 (12%) · 26-11-04
남양주지원 2025타경2405-1 · 아파트 · 가평읍
1억 (49%) · 26-11-04
남양주지원 2025타경4463-1 · 임야 · 청평면
1.5억 (34%) · 26-11-04
남양주지원 2025타경4821-1 · 임야 · 설악면
2.9억 (34%) · 26-11-04
남양주지원 2025타경71616-1 · 임야 · 청평면
2420만 (8%) · 26-11-04
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