와든스톤법원경매

경매· 연립주택

의정부지법 2016타경709762-1

경기도 가평군 조종면 연등길 61, 3층304호 (영남빌라)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가754만90만/평· 감정가 2200만 (34%)

담당계8계031-828-0328

의정부지법 2016타경709762-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
754만감정가 대비 34%
감정가
2200만
최저 평당가
90만/평건물면적 기준 · 총액 754만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
851만 ~ 1049만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 754만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분매각
건물면적
27.86㎡ (8.4평)
제시외면적
없음
보증금
75만 (최저가의 10%)
청구금액
130만
담당계
8계 · 031-828-0328
도로명주소
연등길

건물 · 대지권

건물
27.86㎡ (8.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
대지권
477-162
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 "조종중 고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공동주택, 일반주택, 학교 및 농경지등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 304호로서<br /> 외벽 :드라이비트 및 모르타르위 페인팅 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감.<br /> 창호 : 샤시 및 목재창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용 중임.<br />(방3, 거실,주방겸식당, 화장실, 발코니, 현관 등).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비(개별난방) 등을 갖추었음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

세로(가)의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로2류(폭8M-10M),가축사육제한구역(제2종일반주거지역),제한보호구역(지원/헬기:2Km),자연보전권역,상대정화구역(조종중고등학교).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. <br />기 타 : -

송달 · 접수

날짜내용결과
17-09-07sd2017.09.08 도달
17-09-07sd2017.09.11 도달
17-09-07sd2017.09.08 도달
17-09-07sd2017.09.08 도달
17-09-07sd2017.09.08 도달
17-08-26sd2017.08.30 도달
16-12-07sd2016.12.07 도달
16-12-07sd2016.12.08 도달

목록

목록 1 · 경기도 가평군 조종면 연등길 61, 3층304호 (영남빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

가. 현황: (1) 현관문에 적힌 호수로는 304호가 없고, 채무자겸소유자 김병철은 305호(현관문에 적힌 호수)에 거주함 (2) 집합건축물대장에는 304호 등록되어 있고, 채무자겸소유자 김병철이 소유자로 되어 있음 (3) 주민등록상으로는 채무자겸소유자 김병철이 305호 거주하는 것으로 되어 있음(주민등록상 304호 거주자는 없는 것으로 되어 있음)

부동산

부동산표시목록

공유자 한○○

교부권자 가○○

교부권자 국민건강보험공단남양주가평지사

근저당권자 가평군농업협동조합

채권자 한○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-08-10 · 경기도 가평군 조종면 연등길 61, 3층304호 (영남빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 연립주택 1층243.0㎡ 2층243.0㎡ 3층243.0㎡ 4층243.0㎡ 철근콘크리트조 55.71㎡ (김병철 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자
한금천
채무자
김병철
소유자
김병철

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 269m조종중고등학교
  • 816m조종초등학교초등학교
  • 1345m연하초등학교

버스

  • 73m조종중고교앞1330-4, 1330-44, 40-4, 40-5, 40-6, 40-8, 41, 41-1, 43, 44, 74-1, 74-3
  • 98m조종중고교앞1330-44가평, 1330-4가평
  • 349m연등벌1330-4, 1330-44, 40-6, 41, 41-1, 43, 44, 74-1, 74-3
  • 417m교육대앞1330-4, 1330-44, 40-6, 41, 41-1, 43, 44, 74-1, 74-3
  • 422m현리터미널(조종청소년문화의집)1330-4, 1330-44, 40-4, 40-5, 40-6, 40-8, 41, 41-1, 43, 44, 74-1, 74-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 851만 ~ 1049만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
경기도 가평군 조종면 연등길 61, 3층304호 (영남빌라)
감정가
2200만
최저가
754만 (34%)
건물면적
27.86㎡ (8.4평)
기일
17-08-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
851만 ~ 1049만중간 추정: 939만 (최저가 대비 124.5% · 감정가 대비 42.7%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 754만 × 113~139% = 851만 ~ 1049만경기 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 3,430건 — 중간값 124.5%, 사분위 112.8~139.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 53.1% — 이 감정가 2200만 기준 약 1168만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›가평군›2017년

경기도 가평군 진행 물건