와든스톤법원경매

경매· 임야

의정부지법 2016타경709779-1

경기도 가평군 설악면 방일리 506-31

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가678만5만/평· 감정가 1978만 (34%)

담당계9계031-828-0362

의정부지법 2016타경709779-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
678만감정가 대비 34%
감정가
1978만
최저 평당가
5만/평토지면적 기준 · 총액 678만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
718만 ~ 887만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 678만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
460.05㎡ (139.2평)
제시외면적
없음
보증금
67만 (최저가의 10%)
청구금액
5000만
담당계
9계 · 031-828-0362

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
설악면 506-31

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 설악면 방일리 소재 "아난티펜트하우스" 서측 인근에 위치하고 주위는 펜션, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 불가능하나, 인접필지까지 진출입이 가능하고 원거리에 버스정류장이 교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향으로 완만하게 경사진 부정형(도로형상)의 토지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-08-21mg—
17-08-21sd2017.08.22 도달
17-08-21sd2017.08.23 도달
17-08-21sd2017.08.25 도달
17-08-21sd2017.08.25 도달
17-07-25sd2017.07.26 도달
16-12-07sd2016.12.10 도달
16-12-07sd2016.12.07 도달

목록

목록 1 · 경기도 가평군 설악면 방일리 506-31 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

목록1.임야는 소(잣)나무, 참나무, 잡목 등이 우거진 경사진 임야로서 서남측 일부는 본건외 `방일리 506-20 임`의 남측 경계 부근에 소재하는 분묘지의 동남측 끝자락 언덕 일부가 본건 토지에 포함되는 것으로 보이며, 그 분묘지 동북측 일부에는 낡은 통나무 계단으로 된 경사진 통로가 본건 토지를 지나고 있음 위 토지의 정확한 경계는 측량에 의하여 밝혀질 수 있을 것임

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

공유자 권○○

공유자 유○○

채권자 신용보증기금

채무자겸소유자 주○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-07-07 · 경기도 가평군 설악면 방일리 506-31 · 임야 517㎡ (채무자의 소유 지분 581 분의 517)

당사자

채권자
신용보증기금
채무자
주봉섭
소유자
주봉섭

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 718만 ~ 887만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 가평군 설악면 방일리 506-31
감정가
1978만
최저가
678만 (34%)
기일
17-07-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
718만 ~ 887만중간 추정: 789만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 39.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 678만 × 106~131% = 718만 ~ 887만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.5% — 이 감정가 1978만 기준 약 1018만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 가평군 진행 물건