의정부지법 2019타경13257-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-02 · 경매접수
2. 19-07-05 · 경매개시결정
3. 19-07-05 · 배당요구종기
4. 23-01-13 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 99만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

348.40㎡ (105.4평)

토지면적

60598.00㎡ (18330.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4019만 (최저가의 20%)

청구금액

10억

담당계

2계 · 031-828-0323 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 348.40㎡ (105.4평) · 철근콘크리트 · 하천

대지권

북면 762 · 보전관리지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

임OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "양짓말갈림길" 북서측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하나 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 3, 5, 7은 부정형의, 기호 2, 6은 사다리형의 토지로서, 기호 1, 5는 북동향의 완만한 경사지이며, 기호 2는 남동향의 완만한 경사지이고, 기호 3, 6은 인접지와 대체로 평탄하며, 기호 7은 북동향의 경사지임. 기호 1, 5, 6은 전 등, 기호 2는 주거나지, 기호 3은 단독주택 건부지, 기호 7은 임야 (자연림, 일부 조림 및 제시외건물)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2의 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하며, 동 도로와 연계하여 폭 약 4미터의 교각을 설치하여 진입로로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 - 3 : 계획관리지역, 자연보전권역. 기호 5, 6 : 보전관리지역, 자연보전권역, 영농여건불리농지. 기호 7 : 계획관리지역, 농림지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1의 공부상 지목은 "하천", 현황은 잡종지(정원) 상태이며, 기호 6의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구 조 : 변색벽돌조 철근콘크리트지붕 및 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층건으로 (건물사용승인일 : 2000.01.15) 외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 및 돌붙임 내 벽 : 벽지도배 및 타일, 목재 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 이중창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(공부상 창고 동 : 주택, 1층 : 주택, 보일러실, 2층 : 방2, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 발코니, 계단실, 현관)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠ - ㉩)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 변색벽돌조 철근콘크리트지붕 2층 주택 및 창고와, 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 창고로 등재되었으나, 1층 53.43㎡은 별동의 건물로서 공부상 창고이나 현황 주택으로 이용중이며, 2층 197.33㎡와 단층 창고 97.64㎡는 현황 1동의 건물로서 1층 부분의 공부상 용도는 창고이나 현황은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 북면 백둔리 762 · 토지 · 하천
• 목록 2 · 경기도 가평군 북면 백둔리 761-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 가평군 북면 백둔리 762-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 가평군 북면 백둔로 647-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 가평군 북면 백둔리 763 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 가평군 북면 백둔리 763-1 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 가평군 북면 백둔리 산268-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

목록 부동산 일부에 잔디와 정원이 잘 정리되어있고, 작은 개울 다리를 건너 본 건물이 위치하고 폭 3미터 내외의 진입로가 잘 포장되어 있었음.

부동산표시목록

공유자

장OO

공유자

장OO(OOOO)

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

윤OO

수계인

김OO

수계인

이OO

임차인

임OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

망 OOOO OOO OOO

채무자

임OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-13 · 경기도 가평군 북면 백둔리 762 · 하천 549㎡
• 23-01-13 · 경기도 가평군 북면 백둔리 761-5 · 대 119㎡ (99/119 윤진숙 지분 전부)
• 23-01-13 · 경기도 가평군 북면 백둔리 762-1 · 대 1149㎡
• 23-01-13 · 경기도 가평군 북면 백둔로 647-1 · 변색벽돌조 철근콘크리트지붕 2층주택 및 창고 1층 53.43㎡(창고) 2층 197.33㎡(주택) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층창고 97.64㎡
• 23-01-13 · 경기도 가평군 북면 백둔리 763 · 전 248㎡
• 23-01-13 · 경기도 가평군 북면 백둔리 763-1 · 답 850㎡
• 23-01-13 · 경기도 가평군 북면 백둔리 산268-2 · 임야 57703㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 265m · 백둔리종점 · 15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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