의정부지법 2019타경21227-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-23 · 경매접수
2. 19-10-25 · 경매개시결정
3. 19-10-25 · 배당요구종기
4. 20-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3473만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5912.49㎡ (1788.5평)

제시외면적

없음

보증금

6347만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

17계 · 031-828-0337

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 잡종지

대지권

조종면 204-2 · 자연녹지지역

당사자

채권자

허OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 조종면 마일리 소재 "마일2리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 서측 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 남동측으로 하향하는 완경사 지대에 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거나지로 이용 중임. 기호(2,4,5): 남동측으로 하향하는 완경사 지대에 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거나지로 이용 중임. 기호(3): 남동측으로 하향하는 급경사지대에 일부 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 토지임야 및 법면으로 이용 중임. 기호(6,8): 남동측으로 하향하는 완경사 지대에 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거나지로 이용 중임. 기호(7): 지목 및 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,6,8): 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 도로(기호(7))와 접함. 기호(2): 서측으로 노폭 약 6M 내외의 도로(기호(7))와 접함. 기호(3): 동측으로 노폭 약 6M 내외의 도로(기호(7))와 접함. 기호(4): 북측으로 노폭 6M 내외의 도로(기호(7))와 접함. 기호(5): 북동측으로 노폭 6M 내외의 포장도로(기호(7))와 접함. 기호(7): 지목 및 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/ 헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(2,4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-09-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-09-27)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지 원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법> 기호(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 본건 기호(7,8) 토지는 공유지분 토지 중 이종억 지분만의 감정평가로서 각 지분별 위치 확인이 곤란하여 전체 토지 면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 귀 제시목 록 상 등재된 이종억 지분비율에 의거하여 면적 사정하였음. - 본건 기호(7,8) 토지는 등기사항전부증명서상 지분면적과 토지대장상 지분비율이 상이하게 표기되어 있으나, 2019년 10월 17일에 이종억지분일부가 매매 되었으며, 토지대장에는 반영되지 않은바, 등기사항전부증명서 및 귀제시 목록상 등재된 이종억 지분비율을 기준으로 면적사정하여 감정평가 하였는바, 경매진행시 참고바람. - 본건 기호(8) 공유지분토지 지하에 제시외건물(ㄱ) 물탱크실이 소재하나, 소유관계가 불명확하여 감정평가 외 하였으며, 제시외건물에 따른 법정지상권이 발생할 경우의 단가는 토지명세표 비고란에 병기하였으니 경매진행시 참고바람. - 본건 지상에 자생하는 나무는 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가 하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 조종면 마일리 204-2 · 토지 · 잡종지
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

3.번 부동산은 임야형태를 유지하고 있으나, 7.번 부동산은 도로로 이용하고 있는것으로 보이고, 나머지 부동산은 사진에서 보여지는 바와 같이 대지화되어 있으며, 각 토지의 그 정확한 위치, 경계, 면적은 측량등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

안OO

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

가OO

근저당권자

가OOOOOOOO

근저당권자

허OO

배당요구권자

정OO

지상권자

가OOOOOOOO

채권자

허OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-29 · 경기도 가평군 조종면 마일리 204-2 · 잡종지 2524㎡
• 20-05-29 · 경기도 가평군 조종면 마일리 204-4 · 임야 412㎡
• 20-05-29 · 경기도 가평군 조종면 마일리 204-5 · 임야 723㎡
• 20-05-29 · 경기도 가평군 조종면 마일리 204-9 · 임야 496㎡
• 20-05-29 · 경기도 가평군 조종면 마일리 204-10 · 임야 766㎡
• 20-05-29 · 경기도 가평군 조종면 마일리 204-13 · 잡종지 367㎡
• 20-05-29 · 경기도 가평군 조종면 마일리 204-6 · 도로 1029㎡ (115922000분의 66119713 이종억 지분 전부)
• 20-05-29 · 경기도 가평군 조종면 마일리 204-12 · 잡종지 66㎡ (1711600분의 974373 이종억 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 395m · 구회관앞 · 40-4
• 441m · 보름골길 · 40-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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