경매· 상가
의정부지법 2019타경85931-1 NF
경기도 가평군 가평읍 승안리 409
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5억 3804만458만/평· 감정가 7억 6862만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 3804만감정가 대비 70%
- 감정가
- 7억 6862만
- 최저 평당가
- 458만/평건물면적 기준 · 총액 5억 3804만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5억 6009만 ~ 6억 7255만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5억 3804만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 388.62㎡ (117.6평)
- 토지면적
- 1954.00㎡ (591.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5380만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 3600만
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 388.62㎡ (117.6평) · 경량철골조 · 상가
- 대지권
- 가평읍 409
- 호
- 2층, 단층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 "승안2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접필지(410번지)를 통하여 차량출입 가능함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2-가) 철골조 및 경량철골조 경량철골지붕 2층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(2-나) 철골조 경량철골지붕 2층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(2-다) 경량철골조 경량철골지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(2-가) 1층 : 단독주택 및 펜션 2층 : 단독주택으로 이용중임. 기호(2-나) 1층 : 근린생활시설 2층 : 단독주택으로 이용중임. 기호(2-다) 펜션 및 창고 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 건물중 기호(2-라) 건물은 공부상 등재되어 있으나 현황은 소재불명임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-04-02 | sd | 2021.04.05 송달간주 |
| 21-03-19 | sd | 2021.03.24 도달 |
| 21-02-19 | sd | 2021.02.24 도달 |
| 20-01-13 | sd | 2020.01.13 도달 |
| 20-01-06 | sd | 2020.01.20 기타송달불능 |
| 19-11-15 | sd | 2019.11.22 기타송달불능 |
목록
목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 409 · 토지 · 대지
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목록 3 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 410 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명
본 부동산은 `용추계곡유원지`라는 상호로 영업을 하고있으며, 등기부상 표시된 건출물외에도 목조로 지어진 작은주거공간(방갈로)이 10여개, 평상이 10여개, 많은 사람들이 음식물을 취사하기 위하여 설치된 공간(삼면이 막혀있고 지붕만 있는)이 있으며, 주변에는 임야와 개울이 접해있어 그 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거및점포 | |||
| 안○○ | 주거및점포 | |||
| 안○○ | 주거및점포 | |||
| 정○○ | 주거및점포 |
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOO OOOO
가압류권자 안O
가압류권자 안OO
근저당권자 주OOOOOOO
소유자 안O
임차인 박OO
임차인 안OO
임차인 정OO
채권자 안O
채권자 안O(OOOOOOOO OOOO)
채권자 안OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
채무자겸소유자 정OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 2019.05.29 | ||||
| 안○○ | 2009.09.25 | ||||
| 안○○ | 2008.04.29 | ||||
| 정○○ | 2018.02.23 | 2018.02.23~20 19.02.22 | 10`000`000 · 400`000 |
매각공고
21-02-03 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 409 · 대 1954㎡
21-02-03 · 경기도 가평군 가평읍 용추로 291 · 철골조 및 경량철골조 경량철골조지붕 2층 다가구주택 가동 1층 65.25㎡(철골조) 2층 132.25㎡(경량철골조) 철골조 경량철골조지붕 2층 근린생활시설 (음식점) 나동 1층 33.30㎡ 2층 100.70㎡ 경량철골조 경량철골지붕 단층다가구주택 (창고) 다동 57.12㎡ 경량철골조 경량철골지붕 단층근린생활 시설(화장실) 라동 21.78㎡
당사자
- 채권자
- 안O 외 3
- 채무자
- 정OO 외 1
- 소유자
- 안O 외 2
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 320m조옥동71-4
- 451m용추폭포71-4
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 6009만 ~ 6억 7255만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 가평군 가평읍 승안리 409
- 감정가
- 7억 6862만
- 최저가
- 5억 3804만 (70%)
- 건물면적
- 388.62㎡ (117.6평)
- 기일
- 21-02-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 3804만 × 104~125% = 5억 6009만 ~ 6억 7255만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 가평군 진행 물건
- 남양주지원 2024타경3838-1 · 전 · 북면8.2억 (100%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75956-1 · 상가 · 가평읍9.8억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경78108-1 · 단독주택 · 청평면9620만 (17%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경79705-1 · 임야 · 청평면357만 (24%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경140-1 · 상가 · 가평읍1.9억 (24%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경218-1 · 임야 · 청평면1536만 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경2405-1 · 아파트 · 가평읍1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경4463-1 · 임야 · 청평면1.5억 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경4821-1 · 임야 · 설악면2.9억 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경71616-1 · 임야 · 청평면2420만 (8%) · 26-11-04
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