의정부지법 2021타경3277-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-29 · 경매접수
2. 21-03-30 · 경매개시결정
3. 21-03-30 · 배당요구종기
4. 25-10-21 · 4차 매각기일 · 최저가 20억 746만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1286.98㎡ (389.3평)

토지면적

293.30㎡ (88.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 74만 (최저가의 10%)

청구금액

49억 6133만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

유명로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 1286.98㎡ (389.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

설악면 743-1

호

2층, 지하2층, 4층

당사자

채권자

부OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 토지는 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "관공선 선착장" 남서측 인근에 위치하며 주위는 북한강 주변으로 형성된 가족호텔, 펜션형 숙박시설, 음식점, 까페, 수상레져시설 등이 혼재하는 북한강 부변의 관광 및 상업지지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건도 무난하고, 37번 국도 및 경춘선 과 연계하여 관외 지역으로의 접근성도 무난하는 등, 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 인접도로와 평탄하며, 현황 도로 등(일부 주차장)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 9,11 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도로구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립 시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). 기호 10 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도로구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). 기호 12 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역 (2권역). 기호 13 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역, (한강) 폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "관공선 선착장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 북한강 주변으로 형성된 가족호텔, 펜션형 숙박시설, 까페, 음식점, 수상레져시설 등이 혼재하는 관광 및 상업지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건도 무난하고, 37번 국도 및 경춘선 과 연계하여 관외 지역으로의 접근성도 무난하는 등, 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조)지붕 지하2층(기호 1,2,8) 및 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조)지붕 4층(기호 3-7) 중 3동 지1층 101호(기호 1) 및 지1층 102호(기호 2), 2동 1층 102호(기호 3) 2동 2층 202호(기호 4), 2동 3층 302호(기호 5), 1동 3층 302호(기호 6), 2동 4층 401호(기호 7), 3동 2층 201호(기호 8)로서,(건물사용승인일 : 2012.11.09) 외벽 : 제치장 콘크리트 및 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 도배, 인테리어, 일부 타일 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1동 : 숙박시설, 2동 : 숙박시설, 3동 : 근린생활시설 및 숙박시설 중 기호 1,2 : 각 6실의 숙박시설, 기호 3-7 : 숙박시설, 기호 8 : 까페, 로비, 카운터 등으로 이용중이며, 내부구조는 "지적 및 건물개황도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 상하수도, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 발전설비, 승강기 설비, 난방설비(LNG 가스에 의한 개별난방 구조)등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 인접 도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 가족호텔형 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 10 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역, (한강)폐기물매립시설설치 제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 3의 2동 102호는 현관문에 2301호로, 기호 4의 2동 202호는 현관문에 2501호로, 기호 5의 2동 302호는 현관문에 2601호로, 기호 6의 1동 302호는 현관문에 1602호로, 기호 7의 2동 401호는 현관문에 2701호로 호수 표시가 되어있어, 공부상의 호수와 현관문에 표기된 호수가 상이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : - .

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 토지는 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "관공선 선착장" 남서측 인근에 위치하며 주위는 북한강 주변으로 형성된 가족호텔, 펜션형 숙박시설, 음식점, 까페, 수상레져시설 등이 혼재하는 북한강 부변의 관광 및 상업지지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건도 무난하고, 37번 국도 및 경춘선 과 연계하여 관외 지역으로의 접근성도 무난하는 등, 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 인접도로와 평탄하며, 현황 도로 등(일부 주차장)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 9,11 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도로구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립 시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). 기호 10 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도로구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). 기호 12 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역 (2권역). 기호 13 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역, (한강) 폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "관공선 선착장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 북한강 주변으로 형성된 가족호텔, 펜션형 숙박시설, 까페, 음식점, 수상레져시설 등이 혼재하는 관광 및 상업지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건도 무난하고, 37번 국도 및 경춘선 과 연계하여 관외 지역으로의 접근성도 무난하는 등, 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조)지붕 지하2층(기호 1,2,8) 및 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조)지붕 4층(기호 3-7) 중 3동 지1층 101호(기호 1) 및 지1층 102호(기호 2), 2동 1층 102호(기호 3) 2동 2층 202호(기호 4), 2동 3층 302호(기호 5), 1동 3층 302호(기호 6), 2동 4층 401호(기호 7), 3동 2층 201호(기호 8)로서,(건물사용승인일 : 2012.11.09) 외벽 : 제치장 콘크리트 및 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 도배, 인테리어, 일부 타일 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1동 : 숙박시설, 2동 : 숙박시설, 3동 : 근린생활시설 및 숙박시설 중 기호 1,2 : 각 6실의 숙박시설, 기호 3-7 : 숙박시설, 기호 8 : 까페, 로비, 카운터 등으로 이용중이며, 내부구조는 "지적 및 건물개황도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 상하수도, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 발전설비, 승강기 설비, 난방설비(LNG 가스에 의한 개별난방 구조)등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남측 인접 도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 가족호텔형 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 10 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 홍수관리구역, (한강)폐기물매립시설설치 제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 3의 2동 102호는 현관문에 2301호로, 기호 4의 2동 202호는 현관문에 2501호로, 기호 5의 2동 302호는 현관문에 2601호로, 기호 6의 1동 302호는 현관문에 1602호로, 기호 7의 2동 401호는 현관문에 2701호로 호수 표시가 되어있어, 공부상의 호수와 현관문에 표기된 호수가 상이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : - .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 설악면 유명로 2450, 3동 지1층101호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 10 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 743-4 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 743-5 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 743-6 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 743-7 · 토지 · 도로
• 목록 14 · 경기도 가평군 설악면 유명로 2450, 1동 1층 101호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 가평군 설악면 유명로 2450, 1동 3층 301호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 가평군 설악면 유명로 2450, 1동 4층 401호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 가평군 설악면 유명로 2450, 2동 3층 301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 가평군 설악면 유명로 2450, 3동 지1층102호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 경기도 가평군 설악면 유명로 2450, 2동 1층102호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 4 · 경기도 가평군 설악면 유명로 2450, 2동 2층202호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 5 · 경기도 가평군 설악면 유명로 2450, 2동 3층302호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 6 · 경기도 가평군 설악면 유명로 2450, 1동 3층302호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 7 · 경기도 가평군 설악면 유명로 2450, 2동 4층401호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 8 · 경기도 가평군 설악면 유명로 2450, 3동 복수층(상층)2층201호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 9 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 743-3 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

1). 목록 1. 건물 - 객실 6개로 구성되어 있고, 곽재환이 객실로 영업 중임 - 현장에서 만난 곽재환에 의하면, 조사 대상 건물 전부에 대해 임차인 주식회사 퍼핀스베이와 임대차 계약을 쳬결한 상태이나 세무서에 상가건물임대차 등록신고를 하지 않았고, 다만 그 운영은 자신이 하고 있다고 하였음 2

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

남OO

가압류권자

부OOOOOOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOOOOOO

공유자

주OOO OO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOO OOOO

근저당권자

인OOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOO

압류권자

가OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

부OOOOOOOOOOO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOOO(OOOO OOO)

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

부OOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-21 · 경기도 가평군 설악면 유명로 2450, 3동 지1층102호 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 지하2층 제2종근린생활시설 및 숙박시설 지2층 741.41㎡ 지2층 104.2㎡ 지1층 633.18㎡ 철근콘크리트구조 115.62㎡ 토지별도등기있음
• 25-10-21 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 743-5 · 도로 30㎡ (갑구 순위번호 10번 30분의 25.3 주식회사 블루랜드 지분 전부)
• 25-10-21 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 743-6 · 도로 1㎡ (갑구 순위번호 5번 1분의 0.8 주식회사 블루랜드 지분 전부)
• 25-10-21 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 743-7 · 도로 79㎡ (갑구 순위번호 5번 79분의 66.6 주식회사 블루랜드 지분 전부)
• 25-10-21 · 경기도 가평군 설악면 유명로 2450, 2동 1층102호 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 4층 숙박시설 1층 135.14㎡ 2층 135.14㎡ 3층 135.14㎡ 4층 135.14㎡ 철근콘크리트구조 49.82㎡ 토지별도등기있음
• 25-10-21 · 경기도 가평군 설악면 유명로 2450, 2동 2층202호 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 4층 숙박시설 1층 135.14㎡ 2층 135.14㎡ 3층 135.14㎡ 4층 135.14㎡ 철근콘크리트구조 49.82㎡ 토지별도등기있음
• 25-10-21 · 경기도 가평군 설악면 유명로 2450, 2동 3층302호 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 4층 숙박시설 1층 135.14㎡ 2층 135.14㎡ 3층 135.14㎡ 4층 135.14㎡ 철근콘크리트구조 49.82㎡ 토지별도등기있음
• 25-10-21 · 경기도 가평군 설악면 유명로 2450, 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 4층 숙박시설 1층 135.14㎡ 2층 135.14㎡ 3층 135.14㎡ 4층 135.14㎡ 철근콘크리트구조 49.82㎡ 토지별도등기있음
• 25-10-21 · 경기도 가평군 설악면 유명로 2450, 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 4층 숙박시설 1층 135.14㎡ 2층 135.14㎡ 3층 135.14㎡ 4층 135.14㎡ 철근콘크리트구조 104.48㎡ 토지별도등기있음
• 25-10-21 · 경기도 가평군 설악면 유명로 2450, 3동 복수층(상층)2층201호 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 지하2층 제2종근린생활시설 및 숙박시설 지2층 741.41㎡ 지2층 104.2㎡ 지1층 633.18㎡ 철근콘크리트구조 867.6㎡ 토지별도등기있음
• 25-10-21 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 743-3 · 도로 13㎡ (갑구 순위번호 10번 13분의 10.9 주식회사 블루랜드 지분 전부)
• 25-10-21 · 경기도 가평군 설악면 회곡리 743-4 · 도로 225㎡ (갑구 순위번호 11번 225분의 189.7 주식회사 블루랜드 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 188m · 해방촌 · 23-1, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
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• 소통 · 앱에서 열기

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