의정부지법 2021타경75449-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-06 · 경매접수
2. 21-04-16 · 경매개시결정
3. 21-04-16 · 배당요구종기
4. 22-08-30 · 1차 매각기일 · 최저가 8686만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

937.50㎡ (283.6평)

제시외면적

없음

보증금

868만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5720만

담당계

1계 · 031-828-0321(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 답

대지권

설악면 762-3 · 계획관리지역

당사자

채권자

성OOOOOOOOO 외 1

채무자

남OO

소유자

권OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(7)은 경기도 가평군 설악면 송산리 소재 "송산2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하고, 기호(8)-(11)은 경기도 가평군 설악면 신천리 소재 "신천4리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 공히 주위는 주택, 농지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1, 5): 부정형 평지로서, 도로임. -기호(2, 4): 유사 사다리형 평지로서, 전 상태임. -기호(3): 부정형 경사지로서, 현황 구거임. -기호(6): 부정형 평지로서, 전 상태임. -기호(7): 유사 사다리형 평지로서, 잡종지 상태임. -기호(8): 유사 사다리형 평지로서, 인접한 다세대건부지의 부속토지임. -기호(9, 10, 12): 부정형 평지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1 2, 4, 5, 6 7): 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. -기호(3): 맹지임. -기호(8): 폭 약 3 - 4미터 내외의 도로인 기호(9, 10, 12) 토지와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. - 기호(3) : 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(윗골천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. - 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. - 기호(5) : 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(윗골천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. - 기호(6) : 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(윗골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(예정지)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. - 기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(예정지)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. - 기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-12-05)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. - 기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-12-05)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. - 기호(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-12-05)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. - 기호(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-12-05)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 가평군 설악면 신천리 소재 "신천4리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(13)-(16) : 에이엘씨블럭 평슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 벽돌타일, 드라이비트마감 내벽: 벽지, 타일 마감 등 창호: 하이샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 4미터의 도로인 기호(11) 토지와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-12-05)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 건물에 제시외건물 ㉠-㉣이 소재함. (후면 "건물개황도", "사진용지" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 설악면 송산리 1073-8 · 토지
• 목록 10 · 경기도 가평군 설악면 신천리 762-8 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 가평군 설악면 신천리 762-64 · 토지
• 목록 12 · 경기도 가평군 설악면 신천리 762-66 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 경기도 가평군 설악면 명장길 80-70, 1층에이101호 (주건축물제1동) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 14 · 경기도 가평군 설악면 명장길 80-70, 1층에이102호 (주건축물제1동) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 15 · 경기도 가평군 설악면 명장길 80-70, 1층에이103호 (주건축물제1동) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 16 · 경기도 가평군 설악면 명장길 80-70, 1층에이104호 (주건축물제1동) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 가평군 설악면 송산리 1073-9 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 가평군 설악면 송산리 1073-10 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 가평군 설악면 송산리 1073-12 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 가평군 설악면 송산리 1073-14 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 가평군 설악면 송산리 1073-15 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 가평군 설악면 송산리 1073-16 · 토지 · 잡종지
• 목록 8 · 경기도 가평군 설악면 신천리 762-3 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 가평군 설악면 신천리 762-7 · 토지 · 도로

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록 13. 건물 101호에서 만난 남순희는 자신의 동생이자 채무자인 남창희와 통화를 하게 해 주었으며, 남창희는 제시외 건물 ㄱ, ㄴ은 각 세대별로 설치된 보일러실로 각 세대가 독립적으로 사용하고 있다고 하며, 각 세대별 소유자가 설치한 것이라고 진술함, 목록 14, 15, 16. 건물은 모두 폐문부재하여 만날 수 없었음

부동산표시목록

가등기권자

권OO

가등기권자

정OO

공유자

홍OO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

가OOOOOOOO

근저당권자

성OOOOOOOOO

근저당권자

심OO

근저당권자

원OO

근저당권자

주OOOOOOO

기타

질OO OOOOOO OOOO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

심OO

소유자

권OO

소유자

이OO

소유자

임OO

압류권자

가OO

압류권자

남OOOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

최OO

점유자

남OO

지상권자

성OOOOOOOOO

채권자

성OOOOOOOOO

채권자

피OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-25 · 경기도 가평군 설악면 신천리 762-3 · 답 553㎡
• 22-05-25 · 경기도 가평군 설악면 신천리 762-7 · 도로 235㎡ (2분의 1 이재희 지분 전부)
• 22-05-25 · 경기도 가평군 설악면 신천리 762-8 · 도로 62㎡
• 22-05-25 · 경기도 가평군 설악면 신천리 762-66 · 도로 205㎡

주변

학군

• 1350m · 미원초등학교 · 초등학교

버스

• 288m · 명장삼거리 · 20-2, 20-3, 6-10, 7002, 8005
• 333m · 명장삼거리 · 20-2, 20-3, 6-10, 7002, 8005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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