의정부지법 2021타경75449-6 주건축물제1동

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.32㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

523만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5720만

담당계

1계 · 031-828-0321(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

명장길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 주건축물제1동 · 76.32㎡ (23.1평) · 블럭조 · 다세대주택

대지권

설악면 80-70

호

2층,1층에이104호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(7)은 경기도 가평군 설악면 송산리 소재 "송산2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하고, 기호(8)-(11)은 경기도 가평군 설악면 신천리 소재 "신천4리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 공히 주위는 주택, 농지 등이 소재하는 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1, 5): 부정형 평지로서, 도로임. -기호(2, 4): 유사 사다리형 평지로서, 전 상태임. -기호(3): 부정형 경사지로서, 현황 구거임. -기호(6): 부정형 평지로서, 전 상태임. -기호(7): 유사 사다리형 평지로서, 잡종지 상태임. -기호(8): 유사 사다리형 평지로서, 인접한 다세대건부지의 부속토지임. -기호(9, 10, 12): 부정형 평지로서, 도로임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1 2, 4, 5, 6 7): 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. -기호(3): 맹지임. -기호(8): 폭 약 3 - 4미터 내외의 도로인 기호(9, 10, 12) 토지와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. - 기호(3) : 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(윗골천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. - 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. - 기호(5) : 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(윗골천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. - 기호(6) : 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(윗골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(예정지)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. - 기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(예정지)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. - 기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-12-05)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. - 기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-12-05)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. - 기호(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-12-05)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. - 기호(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-12-05)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 가평군 설악면 신천리 소재 "신천4리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(13)-(16) : 에이엘씨블럭 평슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 벽돌타일, 드라이비트마감 내벽: 벽지, 타일 마감 등 창호: 하이샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 4미터의 도로인 기호(11) 토지와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-12-05)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 건물에 제시외건물 ㉠-㉣이 소재함. (후면 "건물개황도", "사진용지" 참조)

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5429만 ~ 6716만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 가평군 설악면 명장길 80-70, 1층에이104호 (주건축물제1동)

감정가

1억 5250만

최저가

5230만 (34%)

건물면적

76.32㎡ (23.1평)

기일

22-08-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음