경매기타서울서부지법 2019타경51894-1
경남 아너스빌 108동 802호 경매
서울특별시 은평구 갈현로11길 46, 108동 8층802호 (구산동,경남아너스빌) · 아파트 84.69㎡ (25.6평) · 대지권 38.89㎡
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 0회 낙찰 시
예상 낙찰가
4억 3,297만 ~ 4억 8,293만중간 4억 5,048만
근거 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 3,297만 ~ 4억 8,293만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 4억 2,700만 × 101~113% = 4억 3,297만 ~ 4억 8,293만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수19-04-15
- 경매개시결정19-04-16
- 배당요구종기19-04-16
- 1차 매각기일19-12-17
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.89㎡ (11.8평)
- 건물면적
- 84.69㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 38.89㎡ (11.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4,270만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억
- 담당계
- 7계 · 3271-1327(구내:1327)
- 도로명주소
- 갈현로11길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 경남 아너스빌 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 구산동 224 · 38.89㎡ (11.8평)
- 호
- 17층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울시립서북병원" 북동측 인근에 위치하는 부동산(아파트, 통칭 "경남아너스빌" 108동 8층 802호)으로서, 주위는 서북병원, 사회복지시설, 아파트, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 기존주택지대임.더 보기
- 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 본건 아파트단지 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택 지상17층 건물로서, 외벽: 콘크리트위 도장마감 내벽: 도배마감 및 일부타일마감 창호: PVC창호임.
- 4) 이용상태
아파트(방3, 화장실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중임.
- 5) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
인근토지 대비 대체로 완경사의 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
본건 남측과 동측으로 로폭 약6미터 내외의 도로에 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)더 보기
- 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-07-09 | sd | 2019.07.12 도달 |
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO) 외 1
- 채무자
- 회OOOO OOOO OOOO OOO OOO
- 소유자
- 손OO
매각공고
19-12-17 · 서울특별시 은평구 갈현로11길 46, 108동 8층802호 (구산동,경남아너스빌) · 철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택 지상17층 58세대 1층 431.59㎡ 2층 425.43㎡ 3층 425.43㎡ 4층 425.43㎡ 5층 419.27㎡ 6층 419.27㎡ 7층 419.27㎡ 8층 419.27㎡ 9층 419.27㎡ 10층 419.27㎡ 11층 419.27㎡ 12층 419.27㎡ 13층 419.27㎡ 14층 211.48㎡ 15층 211.48㎡ 16층 120.51㎡ 17층 120.51㎡ 철근콘크리트구조 84.69㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 서울특별시 은평구 갈현로11길 46, 108동 8층802호 (구산동,경남아너스빌) · 집합건물 · 아파트
교부권자 은OO(OOOO)
소유자 손OO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)
채권자 중OOOOO
채무자 회OOOO OOOO OOOO OOO OOO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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