경매배당종결서울서부지법 2020타경50637-1
은평뉴타운 상림마을 815동 501호 경매
서울특별시 은평구 진관4로 17, 815동 5층501호 (진관동,은평뉴타운 상림마을) · 아파트 134.51㎡ (40.7평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 0회 낙찰 시
예상 낙찰가
8억 4,871만 ~ 9억 4,664만중간 8억 8,303만
근거 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8억 4,871만 ~ 9억 4,664만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 8억 3,700만 × 101~113% = 8억 4,871만 ~ 9억 4,664만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기진행일정
- 경매접수20-01-31
- 경매개시결정20-02-06
- 배당요구종기20-02-06
- 1차 매각기일20-09-22
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 134.51㎡ (40.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8,370만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2,117만
- 담당계
- 3계 · 3271-1323(구내:1323)
- 도로명주소
- 진관4로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 은평뉴타운 상림마을 · 134.51㎡ (40.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 진관동 4
- 호
- 15층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "진관고등학교" 북축 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트 단지, 각급규모의 근린생활시설, 학교, 공원등이 혼재하는 은평뉴타운지역임.
- 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 원활하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선의 "구파발역"이 소재함.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 아파트 내의 5층 501호로서 외벽 : 인조대리석 및 세멘몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 창호임.
- 4) 이용상태
아파트로서 방3, 가족실, 주방겸식당, 거실, 욕실2, 파우더룸등으로 이용중임.
- 5) 설비내역
열병합발전에 의한 지역난방구조, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 소화설비, 화재탐지시설, 승강시설등임.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접토로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
왕복 6차선 및 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 북측및 남측과 서측으로 각각 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(은평재정비촉진지구) 중로1류(폭 20m-25m)접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(33m 위탁지역) 제한보호구역(47m 위탁지역), 도시개발구역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역 한강폐기물매립시설 설치제한지역임.더 보기
- 9) 공부와의 차이
없 음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-10-29 | sd | 2020.10.29 도달 |
| 20-10-28 | sd | 2020.11.03 도달 |
| 20-10-12 | sd | 2020.10.13 도달 |
| 20-03-09 | sd | 2020.03.22 도달 |
| 20-02-12 | sd | 2020.02.13 도달 |
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
매각공고
20-09-22 · 서울특별시 은평구 진관4로 17, 815동 5층501호 (진관동,은평뉴타운 상림마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 345.84㎡ 2층 475.06㎡ 3층 475.06㎡ 4층 475.06㎡ 5층 475.06㎡ 6층 475.06㎡ 7층 475.06㎡ 8층 475.06㎡ 9층 475.06㎡ 10층 475.06㎡ 11층 475.06㎡ 12층 475.06㎡ 13층 326.19㎡ 14층 247.75㎡ 15층 81.40㎡ 철근콘크리트구조 134.51㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 서울특별시 은평구 진관4로 17, 815동 5층501호 (진관동,은평뉴타운 상림마을) · 집합건물 · 아파트
가압류권자 삼OOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 구OO OOO
교부권자 서OOOO OOOOOOO
교부권자 은OO(OOOO)
근저당권자 주OOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 서OOOO OOO
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 12곳
- 진관고등학교
- 진관중학교
- 서울은빛초등학교
- 진관초등학교
- 지효초등학교
- 은평메디텍고등학교
- 지축중학교
- 서울은진초등학교
- 지축초등학교
- 하나고등학교
- 신도초등학교
- 신도중학교
버스 정류장 5곳
- 진관중고교.약수사앞
- 진관중고교.약수사앞
- 진관중고교약수사입구
- 진관중고교.약수사입구
- 롯데캐슬820동앞
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
서울특별시 은평구 진행 물건
371건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 다가구주택 · 응암동 | 감정가9억 903만 | 4억 6,542만51% |
| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 갈현동 | 감정가2억 1,500만 | 1억 3,760만64% |
| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 구산동 | 감정가4억 5,900만 | 2억 9,376만64% |