인천지법 2009타경9265-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-02-25 · 경매접수
2. 09-02-26 · 경매개시결정
3. 11-05-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5438만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

547.34㎡ (165.6평)

토지면적

9341.00㎡ (2825.6평)

제시외면적

350.82

보증금

2543만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

547.34㎡ (165.6평) · 벽돌조 · 학교용지

대지권

백령면 1148

호

1층

당사자

채권자

박성숙

채무자

김선관

소유자

김선관

상세

법원 서류 · 매각기일 11-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 백령면 남포리 소재“장촌마을” 내에 위치하며 부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌대로서, 기타 제반 입지 조건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 도서지역으로 육지까지 여객선을 이용하여야 하는 바, 대중교통 사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(기호1)은 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 `관사(주택)` 건부지로 이용중이며, (기호2)는 가장형 토지로서, 현황 `자동차학원` 부지로 이용중

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(기호1)은 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 8미터, 약 3-4미터 정도의 포장도로에 접하고, (기호2)는 동측으로 노폭 3-4미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 제한보호구역(후방지역;500m)<군사기지및군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 농업진흥(보호)구역 및 보전산지 등 다른 법령에 따른 지역지구는 해당부서에 문의 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 지적및건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

(기호 다) 시멘트 벽돌조 슬라브지붕 1층 건으로서,<br />외벽 ; 페인트 마감,<br />내벽 ; 벽지 도배 마감,<br />창호 ; 하이샷시, 알루미늄샤시 창호임.<br /><br />(기호 라) 시멘트 벽돌조 슬라브지붕 1층 건으로서,<br />외벽 ; 페인트 마감,<br />내벽 ; 벽지 도배 마감,<br />창호 ; 목재 창호임.<br /><br />(기호 마) 경량철골조 기타지붕 2층 건으로서,<br />외벽 ; 샌드위치 판넬 마감,<br />내벽 ; 샌드위치 판넬 마감,<br />창호 ; 하이샷시창호임.

토지감정요항표 · 2) 이용상태

(기호 다,라): 관사로 이용중임.<br />(기호 마) : 자동차관련시설(동양자동차운전전문학원)로 이용중임.

토지감정요항표 · 3) 설비내역

본건(기호 다,라)은 급배수시설 및 위생설비 되어 있으며, 유류 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 `지적및건물개황도`에 도시한 바와 같이 제시외 건물 ㉠-㉣이 소재하며, 규모, 구조, 이용상황 등으로 보아 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

(기호 가,나)는 소재불명임.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠건물 사용승인 일자 : 1956.09.25(기호 다,라), 2001.07.25(기호 마) <br />㉡임대관계는 공히 미상임.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 백령면 남포리 1148 · 토지 · 학교용지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 백령면 남포리 1148 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 백령면 남포리 1148-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 백령면 남포리 1148-2,1196-2 · 건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 인천광역시 옹진군 백령면 남포리 1148 소재의 관사 및 그부지로 사용중임. 제시외 건물 ㄱ. 판넬조 판넬지붕 용도미상 건평 약24제곱미터 ㄴ. 블럭조 스레이트지붕 단층 용도미상 건평 약4.5제곱미터 ㄷ. 블럭조 스레이트지붕 단층 용도미상 건평 약6제곱미터 ㄹ. 블럭조 스레이트지붕 단층 용도미상 건평 약18제곱미터 나. 인천광역시 옹진군 백령면 남포리 1148-2,1196-2 소재의 동양자동차운전학원 시설및 그 부지로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

신○○

가압류권자

장○○

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천세무서

근저당권자

계양농업협동조합

근저당권자

홍○○

지상권자

계양농업협동조합

채권자

박○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-05-02 · 인천광역시 옹진군 백령면 남포리 1148 · 학교용지 715㎡
• 11-05-02 · 인천광역시 옹진군 백령면 남포리 1148 · 시멘트 벽돌조 슬라브지붕 1층 관사 1층 53.17㎡ (소재불명) 시멘트 벽돌조 스레트지붕 1층 관사 1층 38.93㎡(소재불명) 시멘트 벽돌조 슬라브지붕 1층 관사 1층 53.53㎡ 시멘트 벽돌조 슬라브지붕 1층 관사 1층 50.89㎡ 제시외-미상 판넬조 판넬지붕 단층 24㎡ -미상 블럭조 스레이트지붕 단층 4.5㎡ -미상 블럭조 스레이트지붕 단층 6㎡ -미상 블럭조 스레이트지붕 단층 18㎡
• 11-05-02 · 인천광역시 옹진군 백령면 남포리 1148-2 · 잡종지 8626㎡
• 11-05-02 · 인천광역시 옹진군 백령면 남포리 1148-2,1196-2 · 경량철골조 기타금속지붕 2층 자동차관련시설 1층 263.76㎡ 1층 17.28㎡ 2층 17.28㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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