인천지법 2009타경12544-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-03-13 · 경매접수
2. 09-03-16 · 경매개시결정
3. 13-05-08 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 3305만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1431.00㎡ (432.9평)

토지면적

1248.40㎡ (377.6평)

제시외면적

48.00

보증금

1억 1330만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

도로명주소

능허대로625번길

건물 · 대지권

건물

1431.00㎡ (432.9평) · 공장용지

대지권

고잔동 708-12

당사자

채권자

이정기

채무자

이안수

소유자

이안수

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

[기호1]<br /><br />본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 고잔사거리 북서측 인근에 위치하며, 일대는 남<br />동공단단지로서 공업용부동산 밀집지대이며 남서측 및 북서측 근거리로는 대단위 아파트<br />단지 등으로 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

도로변에 접하여 제반차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건<br />양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약10미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 국가산업단지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[기호2, 3]<br /><br />가동 : 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층건으로서,<br /><br />외벽 : 샌드위치판넬 마감.<br />내벽 : 샌드위치판넬 마감.<br />창호 : 하이샤시 창호임.<br /><br />나동 : 일반철골조 슬래브지붕 3층건으로서,<br /><br />외벽 : 판넬마감.<br />내벽 : 판넬마감.<br />창호 : 하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공업용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

수세식 위생설비 및 기타설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

구조 규모 및 이용상태 : 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />평가물건에 미치는 영향 : 별영향 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

[기호4]<br /><br />본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 송도풍림아이원아파트 단지내 위치하는 제106동<br />제8층 제802호이며, 주위는 송도신도시 내 아파트단지 및 단지내 상가, 상업용·업무용<br />부동산, 관공서 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 편리하며 차량 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 제8층 제802호로서,<br /><br />외벽:몰탈위 페인팅.<br />내벽:벽지 및 타일 마감.<br />창호:하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방이며, 상·하수도 시설 및 위생설비, 엘리베이터, 화재 탐지 및 경보기, 소화전<br />등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내·외의 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 708-12 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 고잔동 708-12 가동 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 고잔동 708-12 나동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 연수구 송도동 2-7 송도풍림아이원아파트 106동 8층 802호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 1)부동산은 공장부지로, 2,3)부동산은 공장내지는 점포로 조사일 현재 이용중이며 4)부동산은 조사일 현재 주거용으로 이용중임 -제시외 건물은 감정서와 동일함

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

인천남동구

교부권자

인천연수구

근저당권자

기은십오차유동화전문유한회사

근저당권자

유아이제육차유동화전문유한회사

근저당권자

주)국민은행채권양수인우리에프앤아이제19차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

주)국민은행채권양수인우리에프앤아이제19차유동화전문유한회사

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

중소기업은행

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

방○○

유치권자

백○○

유치권자

신진비철금속주식회사

유치권자

정○○

유치권자

조○○

유치권자

주식회사 제이앤원

유치권자

최○○

유치권자

홍○○

임차인

박○○(에이지컴)

임차인

박○○(성재ENG)

임차인

박○○(다훈정밀)

임차인

백○○

임차인

윤○○(인터마트)

임차인

장○○(원창스크린)

임차인

주식회사 월텍

임차인

주식회사 케이알엠 대표이사 김○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-05-08 · 인천광역시 남동구 고잔동 708-12 · 공장용지 1248.4㎡
• 13-05-08 · 인천광역시 남동구 고잔동 708-12 가동 · 가동 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 공장 1층 672㎡ 2층 168㎡ 지층 84㎡
• 13-05-08 · 인천광역시 남동구 고잔동 708-12 나동 · 나동 일반철골조 슬래브지붕 3층 공장 1층 153㎡ 2층 153㎡ 3층 153㎡ 제시외-보일러실 판넬조 판넬지붕 9㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 13.5㎡ -계단실 철골조 판넬지붕 25.5㎡

주변

학군

• 1262m · 박문중학교 · 중학교
• 1374m · 인천동막초등학교 · 초등학교
• 1479m · 송원초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 한풍산업 · 65, 인천e음55
• 195m · 대기이에스티 · 65, 인천e음55
• 266m · 유수지길 · 3-2, 35, 인천e음55
• 306m · 금강다이아몬드 · 3-2, 35, 65
• 327m · 유수지근린공원 · 65, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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