인천지법 2025타경1576-1 코지빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6720만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.98㎡ (1.5평)

건물면적

18.69㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로346번길

건물 · 대지권

건물

코지빌 · 18.69㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 248-4 · 4.98㎡ (1.5평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남서측 인근에 위치하는 "코지빌" 제비동 제7층 제701호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 소규모 근 린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철1호선 간석 오거리역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건중 제7층 제701호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'도시형생활주택(원룸형)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 장방형 토지를 '도시형생활주택 및 제2종근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합), 가축사육제 한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) ((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 248-4 코지빌 비동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 간석

인천광역시 남동구 간석동 248-4 비동 7층701호 · 철근콘크리트조 18.69㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차인

장OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 남동구 간석동 248-4 코지빌 비동 7층701호 · 철근콘크리트조 18.69㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 남동구 간석동 248-4 코지빌 비동 7층701호 · 철근콘크리트조 18.69㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 381m · 약산초등학교 · 초등학교
• 477m · 간석여자중학교 · 중학교
• 492m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 574m · 인천주원초등학교
• 618m · 동암초등학교 · 초등학교
• 699m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 795m · 인제고등학교 · 고등학교
• 840m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 876m · 성산효대학원대학교
• 881m · 석정초등학교 · 초등학교
• 883m · 동암중학교 · 중학교

버스

• 118m · 인천교통공사 · 1400인천
• 130m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 150m · 간석오거리 · 1400인천
• 167m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 178m · 석천시장 · 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-18, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2019.10.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-18 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6720만

매각비용

100만

배당 가능액

6619만

소유자 잔여

6619만

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