인천지법 2025타경508836-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 9600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.52㎡ (8.0평)

건물면적

140.94㎡ (42.6평)

제시외면적

없음

보증금

8960만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3739만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소래역남로

건물 · 대지권

건물

인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 · 140.94㎡ (42.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

논현동 751-1 · 26.52㎡ (8.0평)

호

51층

당사자

채권자

무OOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""소래포구역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""소래포구역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 51층 건물 내 48층 4803호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로, 아파트 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 에이동 48층4803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 같은 동(에이동)에 공동

인천광역시 남동구 논현동 751-1 에이동 48층4803호 · 철근콘크리트구조 140.938㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

성OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

남OOOOOOOOO

근저당권부질권자

멍OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

통OOOOOOOO

근저당권부질권자

통OOOOOOOOOOO

근저당권자

무OOOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

기타

인OOOO OOO(OO)

소유자

김OO

압류권자

제OOOO

임차권자

변OO

임차인

변OO

점유자

장OO

채권자

무OOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 에이동 48층4803호 · 철근콘크리트구조 140.938㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 에이동 48층4803호 · 철근콘크리트구조 140.938㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 원동초등학교 · 초등학교
• 361m · 원동초등학교 · 초등학교
• 404m · 고잔중학교 · 중학교
• 556m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 563m · 소래초등학교 · 초등학교
• 645m · 논현초등학교 · 초등학교
• 692m · 논현고등학교 · 고등학교
• 823m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 898m · 월곶중학교 · 중학교
• 918m · 장도초등학교 · 초등학교
• 936m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 941m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 에코메트로더타워 · 20, 순환52
• 48m · 에코메트로5단지 · 537
• 159m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52
• 186m · 소래포구역종점 · M6461인천
• 196m · 소래포구역 · 급행95, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-28, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-28 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 9600만

매각비용

1344만

배당 가능액

8억 8256만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다