인천지법 2009타경27676-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-05-26 · 경매접수
2. 09-05-27 · 경매개시결정
3. 09-08-03 · 배당요구종기
4. 10-02-26 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9817만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

503.50㎡ (152.3평)

토지면적

3191.00㎡ (965.3평)

제시외면적

없음

보증금

3981만 (최저가의 10%)

청구금액

9억

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

503.50㎡ (152.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

덕적면 239-2

호

단층

당사자

채권자

최병현

채무자

조종영

소유자

이종숙

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 부근리 소재 "부근리 점골 지석묘" 서측 인근에 위치하고 본건 주위는 주택 및 농경지 등이 산재하고 있는 순수농촌지대로서 주거지대로서의 주위환경은 양호시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리(소야도) 소재 "선촌마을" 북서측 인근에 위치하고 본건 주위는 주택 및 농경지 등이 산재하고 있는 해안주변 산림지대로서 주거지대로서의 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 토지는 도서지역에 소재하므로 대중교통은 불편시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 단독주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

본건 토지는 전부 부정형의 완경사지로서 기호2-기호6토지는 단독주택용지, 기호7토지는 임야(자연림 상태), 기호8토지는 도로, 기호9토지는 임야(자연림 상태), 기호10,11토지는 묘지(분묘3기 소재함)로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 토지 중 소야리 239-1(임야)를 제외하고, 본건까지 본건 "도로"토지(소야리 239-3)를 통하여 차량의 출입이 가능하고, 기호10토지(소야리 247)는 로폭 약10미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 토지의 북측으로 로폭 약10미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역),관리지역,제한보호구역(전방지역:25㎞)(제한구역),접도구역(군도7호선)임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호2,3,4,5,6,7,8,9토지 : 보전관리지역,성장관리권역임.<br />기호10토지 :계획관리지역,접도구역,성장관리권역임. <br />기호11토지 :계획관리지역,성장관리권역임. <br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

"건물개황도" 참고 바람.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 판넬지붕 단층 단독주택(강화군 하점면 삼거리 4-9소재)으로서<br />외벽 : 드라이비트 마감.<br />내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감.<br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

철근콘크리트조 기타지붕 단독주택으로서<br />외벽 : 판넬 마감.<br />내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감.<br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

5개동의 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

급배수시설 및 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

"건물개황도" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

창고 70㎡ 멸실.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 삼거리 4-9 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 11 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-8 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 13 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-1 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-3 · 토지 · 도로
• 목록 15 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-7 · 토지 · 임야
• 목록 16 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 247 · 토지 · 묘지
• 목록 17 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 247-2 · 토지 · 묘지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 삼거리 4-9 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-4 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-5 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 9 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-6 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 강화군 하점면 삼거리 4-9 소재의 가동은 주거용 주택으로 사용중이며 나동은 현재 멸실상태임. ㄴ. 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-2, 239-4, 239-5, 239-6, 239-8 소재의 5개동의 팬션형 주거용 주택및 그부지로 사용중임. 제시외 건물 경량 철파이프조 및 목재구조 휴게소 1동(소야리 239-5, 239-6지상소재) 건평 약90제곱미터. ㄷ. 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-1, 239-3, 239-7, 247, 247-2 소재의 임야 및 도로, 묘지등으로 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

인천강화군

교부권자

인천광역시

교부권자

인천옹진군

근저당권자

양촌신용협동조합

소유자

이○○

임차인

김○○

지상권자

양촌신용협동조합

지상권자

최○○

채권자

최○○

채무자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-02-26 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-2 · 대 657㎡
• 10-02-26 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-8 · 철근콘크리트구조 기타지붕 단층 단독주택 63.00㎡
• 10-02-26 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-3 · 도로 732㎡
• 10-02-26 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-2 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 63.10㎡ 2층 43.99㎡
• 10-02-26 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-4 · 대 463㎡
• 10-02-26 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-4 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 77.90㎡ 2층 36.72㎡
• 10-02-26 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-5 · 대 479㎡
• 10-02-26 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-5 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 74.94㎡ 2층 58.29㎡ 제시외-바닥휴게소 경량철파이프 및 목재구조 90 ㄱ.
• 10-02-26 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-6 · 대 455㎡
• 10-02-26 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-6 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 54.49㎡ 2층 31.07㎡
• 10-02-26 · 인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 239-8 · 대 405㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다