인천지법 2009타경55190-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-10-15 · 경매접수
2. 09-10-16 · 경매개시결정
3. 09-12-30 · 배당요구종기
4. 10-08-13 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5713만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

369.92㎡ (111.9평)

토지면적

282.00㎡ (85.3평)

제시외면적

없음

보증금

1571만 (최저가의 10%)

청구금액

839만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

369.92㎡ (111.9평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

연평면 325-62

호

2층

당사자

채권자

이은철

채무자

최옥선

소유자

최옥선

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 연평면 연평리 소재 연평치안센터 북동측 근거리에 위치하며,<br />주위는 주택과 민박집 등이 혼재하여 있는 해안마을지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 인천연안여객터미널에서 연평도까지 정기여객선이 출항하는 도서지역이며,<br />섬내에서는 제반차량의 접근이 가능하나 대중교통수단은 없는 상태로서 제반 교통사정은<br />다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 민박집 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 남측 및 서측으로 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제한보호구역<군사기지및군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비<br />계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 농업진흥(보호)구역 및 보전산지 등 다른 법령에<br />따른 지역 ·지구는 해당부서에 문의바람임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물의 사용승인일자는 1977.08.04.이나 일부 신축 및 증축과 대수선을 행한<br />블록구조 및 경량철골구조 기타지붕 2층 건으로서<br />외 벽 : 페인팅과 석재붙임 및 사이딩마감 등.<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임마감 등<br />창 호 : 하이샷시창 및 알미늄샷시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 민박집(신일민박)으로서<br />1층 : 주택, 민박식당, 점포 등<br />2층 : 민박용주택, 화장실, 샤워실, 계단실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도시설 및 위생시설과 전기바닥난방 및 태양열설비에의한 온수시설 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"에서와 같이 경량철골구조 스라브지붕 주택(민박용 등) 약86.2㎡ 등<br />제시외건물이 소재하고 있는 바, 이는 실측에 의한 개략적인 면적으로 사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 연평면 연평리 325-62 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 연평면 연평리 325-62 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

인천광역시 옹진군 연평면 연평리 325-62 소재의 식당 및 숙박업소(신일민박)로 이용중임. 일부공사중(리모델링중)임.

부동산표시목록

근저당권자

옹진농업협동조합

임차인

라○○

임차인

양○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

희미용실 대표 오희영

채권자

이○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 10-04-01 · 인천광역시 옹진군 연평면 연평리 325-62 · 대 282㎡
• 10-04-01 · 인천광역시 옹진군 연평면 연평리 325-62 · 블록구조 및 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 및 일반음식점 1층 94.84 ㎡ 2층 78.26 ㎡ 경량철골구조 기타지붕 1층 단독주택 및 소매점 1층 71.82 ㎡ 제시외-발코니 샷시조 판넬지붕 6.9㎡ -기타 목조 판넬지붕 20㎡ -보일러실 벽체이용 스라브지붕 4.7㎡ -주택 등 경량철골구조 스라브지붕 86.2㎡ -계단실 및 창고등 판넬조 판넬지붕 11.5㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 2.6㎡

주변

학군

• 447m · 연평중고등학교
• 466m · 연평 중고등학교
• 484m · 연평초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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