인천지법 2009타경58977-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-11-05 · 경매접수
2. 09-11-06 · 경매개시결정
3. 10-01-19 · 배당요구종기
4. 10-08-26 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 545만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

391.05㎡ (118.3평)

토지면적

2852.00㎡ (862.7평)

제시외면적

없음

보증금

5054만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7053만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

391.05㎡ (118.3평) · 대지

대지권

영흥면 591-7

당사자

채권자

우리이에이제삼차유동화전문 유한회사 외 1

채무자

주식회사 아이노크

소유자

김정임 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 큰산넘어마을 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 임야, 농경지, 숙박시설(모텔 및 펜션) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 해안<br />취락지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은<br />다소 불편함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1,5) : 대체로 사다리형으로 주거용 건부지로 이용중임.<br />·기호(3) : 대체로 사다리형으로 주거용, 근린생활시설, 창고시설 부지로 이용중임.<br />·기호(7) : 대체로 사다리형으로 창고시설 부지로 이용중임.<br />·기호(9) : 지목 및 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1) : 서측으로 폭 약 3미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.<br />·기호(2,5,7) : 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.<br />·기호(9) : 폭 약 6미터의 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,5,7,9) 공히 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

·기호(2) 에이동, 비동<br /> 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층으로,<br /> 외벽 : 치장벽돌 마감.<br /> 내벽 : 벽지 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 창호임.<br /><br />·기호(4) 가동, 나동, 다동<br /> 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층으로,<br /> 외벽 : 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 페인팅 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 창호임.<br /><br />·기호(6) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층으로,<br /> 외벽 : 치장벽돌 마감.<br /> 내벽 : 벽지 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 창호임.<br /><br />·기호(8) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층으로,<br /> 외벽 : 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 타일 및 페인팅 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

·기호(2) : 단독주택으로 이용중임.<br />·기호(4,6,8) : 전체를 펜션으로 이용중으로서,<br />·기호(4) 가동, 나동, 다동 : 주택<br />·기호(6) : 주택<br />·기호(8) : 식당 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 유류보일러 및 심야전기에 의한 개별난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"건물개황도" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-7 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-23 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-23 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-24 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-24 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-27 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-27 · 건물 · 창고시설
• 목록 9 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-40 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-7 소재의 주거용 주택으로 이용중임. 제시외 건물 a. 샷시조 베란다 약3.8제곱미터 b. 판넬조 판넬지붕 단층 견사 약2.4제곱미터 c. 판넬조 판넬지붕 단층 견사 약7.2제곱미터 d. 판넬조 판넬지붕 단층 견사 약9.6제곱미터 e. 판넬조 판넬지붕 단층 견사 약20제곱미터 ㄴ. 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-23 소재의 공부상 세동 모두 단층주택으로 되어 있으나 현황은 두동은 2층주택(관리인 이의용은 가동 나동 다동 구분이 없다고 진술함)으로 이용중임. 별첨 사진상 (A)동은 1층은 창고 및 보일러실 2층은 팬션으로 이용중이며 (B)동은 1층은 창고 2층은 팬션으로 이용중임. ㄷ. 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-24 소재의 3층 주택(팬션으로 이용중임)으로 이용중임. 제시외 건물 철근콘크리티조(건물2층하부소재) 물탱크실 약20제곱미터. ㄹ. 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-27 소재의 공부상 단층창고이나 현황은 2층건물이며 1층은 창고로 2층은 제시외 건물인 식당(솔뱅가든)으로 이용중임. 제시외 건물 a. 목조 아스팔트 슁글지붕 단층정자 약5제곱미터 b. 목조 아스팔트 슁글지붕 단층정자 약5제곱미터 c. 냉동시설 ㅁ. 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-40 소재의 도로로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

주식회사 하나은행

가처분권자

기술신용보증기금

교부권자

금천세무서

교부권자

노원세무서

교부권자

양천세무서

교부권자

인천세무서

교부권자

인천옹진군

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사한국외환은행

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

이○○

소유자

최○○

압류권자

금천세무서

임차인

(주)엘엔케이인베스트먼트 대표 이영호

임차인

솔뱅마트 대표 이은정

임차인

이○○

채권자

우리이에이제삼차유동화전문 유한회사

채권자

주식회사한국외환은행

채무자

주식회사 아이노크

임차인현황

매각공고

• 10-08-26 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-7 · 대 742㎡
• 10-08-26 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-7 · 에이동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 115.59㎡ 비동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 지1층 37.54㎡(보일러실) 1 층 37.54㎡(단독주택) 제시외-빗물받이 파이프조 3.8 -견사 판넬조판넬지붕단층 2.4 -견사 판넬조판넬지붕단층 7.2 -견사 판넬조판넬지붕단층 9.6 -견사 판넬조판넬지붕단층 20
• 10-08-26 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-23 · 대 647㎡
• 10-08-26 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-23 · 가동 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 62.97㎡ 나동 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 단독주택 1층 35.21㎡ 다동 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 창고시설 1층 15.81㎡ 제시외-견사 담장이용판넬지붕단층 20 -보일러실 철근콘크리트조단층 21
• 10-08-26 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-24 · 대 632㎡
• 10-08-26 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-24 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 122.48㎡ 2층 132.19㎡ 3층 135.27㎡ 제시외-물탱크실 철근콘크리트조 20 (기호6건물2층하부소재)
• 10-08-26 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-27 · 대 811㎡
• 10-08-26 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-27 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 창고시설 1층 129.68㎡ 제시외-식당 철골조단층 126 (기호8건물2층소재)
• 10-08-26 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 591-40 · 도로 20㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 85m · 돌고래펜션 · 선재리행
• 416m · 선재바다낚시터 · 선재리행
• 426m · 선재바다낚시터 · 선재리행
• 467m · 드무리해변 · 790, 790A, 790B, 인하대병원행
• 499m · 드무리해변 · 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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