경매배당종결인천지법 2009타경60499-1
청학동 521-12 다세대주택 경매
인천광역시 연수구 청학동 521-12 2층 201호 · 다세대주택 39.93㎡ (12.1평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
4,725만 ~ 5,895만중간 5,220만
근거 0회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 3,219건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4,725만 ~ 5,895만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 0회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 4,500만 × 105~131% = 4,725만 ~ 5,895만인천 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 3,219건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.0~131.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 건물만 입찰 · 미등기진행일정
- 경매접수09-11-13
- 경매개시결정09-11-16
- 배당요구종기10-01-29
- 1차 매각기일10-04-01
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 건물만 매각
- 건물면적
- 39.93㎡ (12.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 450만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1,756만
- 담당계
- 14계 · 032-860-1614(구내:1614)
건물 · 대지권
- 건물
- 39.93㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 청학동 521-12
- 호
- 4층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 `송도초등학교` 북동측 인근에 위치하며 부근은<br />유사형 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 2) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 `송도초등학교` 북동측 인근에 위치하며 부근은<br />유사형 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 3) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 `송도초등학교` 북동측 인근에 위치하며 부근은<br />유사형 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 4) 교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 <br />보통임.
- 5) 교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 <br />보통임.
- 6) 교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 <br />보통임.
- 7) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제2층 제201호로서<br />(집합건축물대장상 사용승인일자:1993.10.15)<br /><br />외 벽: 외장타일 및 페인팅 마감 등<br />내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감<br />창 호: 새시 창호 등임.더 보기
- 8) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제2층 제201호로서<br />(집합건축물대장상 사용승인일자:1993.10.15)<br /><br />외 벽: 외장타일 및 페인팅 마감 등<br />내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감<br />창 호: 새시 창호 등임.더 보기
- 9) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제2층 제201호로서<br />(집합건축물대장상 사용승인일자:1993.10.15)<br /><br />외 벽: 외장타일 및 페인팅 마감 등<br />내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감<br />창 호: 새시 창호 등임.더 보기
- 10) 이용상태
다세대주택임.
- 11) 이용상태
다세대주택임.
- 12) 이용상태
다세대주택임.
- 13) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 14) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 15) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 16) 토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 장방형 토지를 다세대주택 부지로 이용중임.
- 17) 토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 장방형 토지를 다세대주택 부지로 이용중임.
- 18) 토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 장방형 토지를 다세대주택 부지로 이용중임.
- 19) 인접 도로상태등
본건 다세대주택이 소재하는 부지의 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 18m, 8m의 도로에 접함.
- 20) 인접 도로상태등
본건 다세대주택이 소재하는 부지의 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 18m, 8m의 도로에 접함.
- 21) 인접 도로상태등
본건 다세대주택이 소재하는 부지의 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 18m, 8m의 도로에 접함.
- 22) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 23) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 24) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 25) 공부와의 차이
없 음.
- 26) 공부와의 차이
없 음.
- 27) 공부와의 차이
없 음.
- 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항은 평가의견란 참조.
- 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항은 평가의견란 참조.
- 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항은 평가의견란 참조.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 전부 | 2007.12.5. | 2007.12.1.~2009.12.1. | 12,000,000 | 2010.01.25 |
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
인천광역시 연수구 청학동 521-12 2층 201호 소재의 주거용 빌라임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 주거 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-11-17 | sd | 2009.11.20 도달 |
| 09-11-17 | sd | 2009.11.24 도달 |
당사자
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 채무자
- 이동구
- 소유자
- 이동구
매각공고
10-04-01 · 인천광역시 연수구 청학동 521-12 2층 201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 90.0㎡ 2층 90.0㎡ 3층 90.0㎡ 4층 90.0㎡ 지층 90.0㎡ 철근콘크리트조 39.93㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 인천광역시 연수구 청학동 521-12 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
가압류권자 외환신용카드주식회사
가압류권자 한국자산관리공사
가처분권자 이○○
교부권자 국민건강보험공단인천남동지사
교부권자 인천광역시
교부권자 인천연수구
근저당권자 김○○
근저당권자 주식회사우리은행(구 한국상업은행)
근저당권자 진흥상호저축은행주식회사
압류권자 국민건강보험공단인천남동지사
압류권자 인천연수구
임차인 한○○
채권자 한국자산관리공사
채무자겸소유자 이○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 12곳
- 송도초등학교
- 함박중학교
- 옥련중학교
- 청학공업고등학교
- 축현초등학교
- 남인천중고등학교
- 학익고등학교
- 인천청학초등학교
- 학산초등학교
- 백학초등학교
- 옥련여자고등학교
- 함박초등학교
버스 정류장 5곳
- 안골마을입구
- 청학아파트
- 송도영남아파트
- 청학아파트
- 옥련지구대
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
인천광역시 연수구 진행 물건
128건 모두 보기| 10.30 금D-DAY | 아파트 · 송도동 | 감정가10억 7,800만 | 10억 7,800만100% |
| 10.30 금D-DAY | 아파트 · 동춘동 | 감정가3억 8,700만 | 2억 7,090만70% |
| 10.30 금D-DAY | 아파트 · 옥련동 | 감정가4억 5,000만 | 4억 5,000만100% |