인천지법 2025타경511385-1 송도역서해그랑블

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.79㎡ (9.3평)

건물면적

59.15㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

4500만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4915만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한진로

건물 · 대지권

건물

송도역서해그랑블 · 59.15㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥련동 647 · 30.79㎡ (9.3평)

호

29층

당사자

채권자

송OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재""송도고등학교""동측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 단독주택, 빌라, 근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 29층 건물 중 24층 2402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 창호 : 하이섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비(17인승)등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 포장중로각지인 외부공도에 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 647 송도역서해그랑블 101동 24층2402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 수인분당선 송도역 부근에

인천광역시 연수구 옥련동 647 101동 24층2402호 · 철근콘크리트구조 59.1460㎡

부동산표시목록

가압류권자

송OOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

송OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 연수구 옥련동 647 송도역서해그랑블 101동 24층2402호 · 철근콘크리트구조 59.1460㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 연수구 옥련동 647 송도역서해그랑블 101동 24층2402호 · 철근콘크리트구조 59.1460㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 425m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 446m · 옥련중학교 · 중학교
• 479m · 송도고등학교 · 고등학교
• 579m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 709m · 인송중학교 · 중학교
• 793m · 축현초등학교 · 초등학교
• 815m · 송도초등학교 · 초등학교
• 858m · 인천해양과학고
• 1125m · 함박중학교 · 중학교
• 1422m · 학산초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 서해그랑블.옹암체육센터 · 523, 8, 8A
• 135m · 서해그랑블.옹암체육센터 · 112, 16, 523, 8, 연수03
• 161m · 서해그랑블.옹암체육센터 · 112, 16
• 241m · 옥련고개 · 112, 16, 523, 8, 8A
• 256m · 옥련고개 · 112, 16, 523, 8, 연수03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-08, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.07.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4억 5000만

매각비용

675만

배당 가능액

4억 4325만

소유자 잔여

2억 3962만

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