인천지법 2023타경14997-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-01 · 경매접수
2. 23-11-02 · 경매개시결정
3. 24-01-25 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 8451만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.96㎡ (11.2평)

건물면적

41.92㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

845만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9827만

담당계

3-1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도미래로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.92㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 203-3 · 36.96㎡ (11.2평)

호

9층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

장OO (OOOOOOO)

소유자

장OO (OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 “인천송도소방서” 북서측 인근에 위치하며, 인근일대는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 9층 건물 내 제1층 제116호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창 호 : 알루미늄섀시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 "근린생활시설(일반음식점)" 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지이며, "상업기타" 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 단지 북서측 및 남서측으로 광대로변, 남동측으로 중로변에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012.2.27) , 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)) , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 광로3류(폭 40m-50m)(2013-07-15)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-첨B332 인천경제청고시제2023-15호)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도미래로 9, 3동 1층116호 (송도동,비알씨연구소) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천1호선 지식정보단지역 부근에

부동산표시목록

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

연OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

장OO (OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 연수구 송도미래로 9, 3동 1층116호 (송도동,비알씨연구소) · 철근콘크리트구조 평지붕 9층 교육연구시설, 업무시설, 근린생활시설 지하2층 4,004.933 ㎡ 지하1층 4,533.34 ㎡ 1층 3,409.4223 ㎡ 2층 2,926.1115 ㎡ 3층 2,355.4869 ㎡ 4층 852.6763 ㎡ 5층 914.144 ㎡ 6층 914.144 ㎡ 7층 914.144 ㎡ 8층 914.144 ㎡ 9층 914.144 ㎡ 철근콘크리트구조 41.9175㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 753m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 924m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 994m · 능허대중학교 · 중학교
• 1093m · 해송중학교 · 중학교
• 1198m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1377m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 1388m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1390m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1481m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 93m · 극지연구소 · 1302, 16, 6, 9, 순환42
• 127m · 극지연구소 · 1302, 16, 6, 9, 순환42
• 163m · 미관광장 · 4402, 58
• 185m · 미관광장 · 4402, 58
• 281m · 송도스마트밸리 · 16, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-08, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2019.10.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-08 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8451만

매각비용

126만

배당 가능액

8324만

소유자 잔여

8324만

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