인천지법 2025타경510723-1 송도코스테이주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3904만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.26㎡ (8.2평)

건물면적

50.60㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

4390만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2645만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하모니로

건물 · 대지권

건물

송도코스테이주건축물 · 50.60㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 13-58 · 27.26㎡ (8.2평)

호

9층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, '인천대학교 송도캠퍼스' 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔, 공동주택 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층 건물 내 제1층 제120호로서, 외 벽 : 외장판넬 및 강화유리창호 등 마감, 내 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 '근린생활시설'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, '송도코스테이주건축물' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 광대로변, 남서측으로 중로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2014-02-03), 준주거지역(2014-02-03), 제1종지구단위계획구역(2010-01-27)(바이오단지), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-316,317호선)(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2009-08-19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-19)(가칭)인천대학교 송도캠퍼스 제2부지 예정지<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-08-19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-04-19)(가칭)인천대학교 송도캠퍼스제2부지 예정지<교육환경 보호에 관한 법률>, 장상관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층120호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천대학교 송도캠퍼스 부근에 위

인천광역시 연수구 송도동 13-58 1동 1층120호 · 철근콘크리트구조 50.6004㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

수OOOO

임차인

(주)OOOOOOO OOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층120호 · 철근콘크리트구조 50.6004㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층120호 · 철근콘크리트구조 50.6004㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1029m · 인천과학예술영재학교
• 1145m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1219m · 해송중학교 · 중학교
• 1268m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1269m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 1310m · 예송중학교 · 중학교
• 1311m · 국제학교
• 1341m · 해송초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 인천대학교자연과학대학 · 1301, 3002, 6, 6-1, 8, 8A
• 127m · 인천대학교자연과학대학 · 1301, 3002, 6, 6-1, 8, 순환46
• 185m · 인천대학교공과대학 · 1301, 3002, 6, 6-1, 순환46
• 208m · 인천대학교자연과학대학 · 1301인천, 3002광명
• 227m · 인천대정문 · 3002광명

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-08, 지도농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-08 · 지도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 3904만

매각비용

658만

배당 가능액

4억 3245만

소유자 잔여

3억 3875만

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