인천지법 2025타경1189-1 더샵송도엘테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7407만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.80㎡ (6.3평)

건물면적

46.30㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1740만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5416만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

연구단지로55번길

건물 · 대지권

건물

더샵송도엘테라스 · 46.30㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 179-4 · 20.80㎡ (6.3평)

호

17층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '트리플스트리트' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 상업용부동산, 교육시설, 대단위 아파트단지 등이 밀집하여 소재하는 지역으로서, 제바 입지 조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상17층 건내 제1층 제114호로서, (사용승인일 2024.02.06) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 알루미늄섀시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 '판매시설(상점)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형 평지로서, 기준시점 현재 업무시설(오피스텔) 및 판매시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복3차선의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2013-09-09)(인천테크노파크확대조성단지), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-09-09)(특수도로(보행자전용))(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2013-09-09)(국지도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 179-4 더샵송도엘테라스 1층114호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 연수구 제2청사 부근에 위치한 상

인천광역시 연수구 송도동 179-4 1층114호 · 철근콘크리트구조 46.3㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOOO

교부권자

연OO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 연수구 송도동 179-4 더샵송도엘테라스 1층114호 · 철근콘크리트구조 46.3㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 연수구 송도동 179-4 더샵송도엘테라스 1층114호 · 철근콘크리트구조 46.3㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
• 570m · 박문여자고등학교 · 고등학교
• 652m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 775m · 능허대중학교 · 중학교
• 817m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 903m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 974m · 한국외국어대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 981m · 송원초등학교 · 초등학교
• 992m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1096m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1110m · 박문중학교 · 중학교
• 1364m · 해송초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 인천글로벌캠퍼스 · 16, 4401, 4403, 순환41, 순환42
• 78m · 인천글로벌캠퍼스 · 16, 4401, 4403, 순환41, 순환42
• 134m · 연세대 · 1302인천, 9201인천, M6724인천
• 143m · 연세대 · 1302인천, 9201인천, M6724인천
• 183m · 송도테크노파크IT센터 · 1302인천, 9201인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-24, 부천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.05.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-24 · 부천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7407만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7146만

소유자 잔여

1억 7146만

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