인천지법 2024타경564338-1 건영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-02 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7090만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.02㎡ (25.4평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5418만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 232만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

먼우금로83번길

건물 · 대지권

건물

건영아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동춘동 938 · 84.02㎡ (25.4평)

호

5층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천동춘초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 1994-04-27)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6240))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12, 120동 4층402호 (동춘동,건영아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천동춘초등학교

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12, 120동 4층402호 (동춘동,건영아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 733.768㎡ 2층 733.768㎡ 3층 733.768㎡ 4층 733.768㎡ 5층 733.768㎡ 지층 743.864㎡ 철근콘크리트조 84.945㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 동춘초등학교 · 초등학교
• 365m · 인천서면초등학교 · 초등학교
• 428m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 495m · 인천여자중학교 · 중학교
• 506m · 인천박문초등학교 · 초등학교
• 520m · 청량중학교 · 중학교
• 531m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 537m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 618m · 인천동막초등학교 · 초등학교
• 634m · 인천대건고등학교 · 고등학교
• 724m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 727m · 인천청량초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 건영아파트.나사렛국제병원 · 522, 523, 6-1, 8
• 143m · 나사렛국제병원앞 · 103, 103-1, 111-2, 522, 523, 6, 8, 8A
• 150m · 건영아파트·나사렛국제병원 · 103, 103-1, 111-2
• 161m · 서해그랑블3단지아파트 · 인천e음45
• 172m · 동춘대동아파트 · 103, 103-1, 111-2, 522, 523, 6-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-23, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2014.10.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-10-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7090만

매각비용

406만

배당 가능액

2억 6683만

소유자 잔여

8683만

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