인천지법 2025타경1245-1 근린생활시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-23 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 168만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.92㎡ (1.8평)

건물면적

36.08㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3046만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인천타워대로

건물 · 대지권

건물

근린생활시설 · 36.08㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 33-1 · 5.92㎡ (1.8평)

호

2층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, '센트럴파크역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 상업시설, 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(센트럴파크역)이 소재 하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내 1층 122호로서, 외벽 : 대리석 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 광평수의 삼각형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약35m내외, 북측으로 노폭 약25m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m~40m)(보 조간선)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(특수도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2025-01-24)((가칭)국제39초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 33-1 근린생활시설 1층122호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 홀리데이인 인천송도 내의 상

인천광역시 연수구 송도동 33-1 1층122호 · 철근콘크리트구조 36.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

연OO

지상권자

인OOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 연수구 송도동 33-1 근린생활시설 1층122호 · 철근콘크리트구조 36.08㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 연수구 송도동 33-1 근린생활시설 1층122호 · 철근콘크리트구조 36.08㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 699m · 예송초등학교 · 초등학교
• 880m · 국제학교
• 952m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1020m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1099m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1199m · 예송중학교 · 중학교
• 1208m · 채드윅 송도 국제학교
• 1305m · 인천과학예술영재학교
• 1495m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 51m · 송도아트윈푸르지오 · 4402, 순환46
• 84m · 송도아트윈푸르지오 · 연수01
• 90m · 경제자유구역청 · 1300인천
• 103m · 센트럴파크역 · 4402, 급행91, 순환46
• 113m · 경제자유구역청 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-06, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.12.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 168만

매각비용

302만

배당 가능액

1억 9865만

소유자 잔여

1억 6177만

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