인천지법 2010타경61122-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-12-06 · 경매접수
2. 11-03-18 · 경매개시결정
3. 11-06-07 · 배당요구종기
4. 11-12-15 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4671만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1586.00㎡ (479.8평)

제시외면적

없음

보증금

2467만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2084만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

북도면 125-16

당사자

채권자

고광식

채무자

이애자

소유자

고광식

상세

법원 서류 · 매각기일 11-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 "장봉선착장" 북서측 근거리에 위치<br />하는 토지로서 옹암해수욕장 주변으로 주택, 식당, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 <br />있어 주위여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

영종도 삼목선착장에서 장봉리 까지 1시간 간격으로 배편으로 운행중이며 소요시간은<br />약30분-약40분여 정도 소요, 선착장에서 장봉리 순환버스가 운행중에 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지 : 남측 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.<br />기호(2)토지 : 서측으로 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중임.<br />기호(3)-(5),(7)토지 : 남측으로 완경사를 이루는 사다리의 토지로서 임야(자연림) 임.<br />기호(6),(8)토지 : 남측으로 완경사를 이루는 부정형의 토지록서 임야(자연림) 임.<br />기호(9)토지 : 북측 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 임야(자연림) 임.<br />기호(10)-(14) : 북측 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 임야(자연림) 임.<br />기호(15),(16)토지 : 북서측 도로와 등고 평탄한 사다리의 토지로서 임야(자연림) 임.<br />기호(17)토지 : 남서측 도로와 등고 평탄한 삼각형의 토지로서 잡종지(상업나지) 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지 : 북서측으로 폭 약6미터, 남서측으로 폭 약12미터 내외의 아스팔트포장<br /> 도로와 접함.<br />기호(2)-(8)토지 : 남서측으로 폭 약12미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함.<br />기호(9)-(16)토지 : 북동측으로 폭 약12미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함.<br />기호(17)토지 : 남동측으로 폭 약6미터, 남서측으로 폭 약12미터 내외의 아스팔트<br /> 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

< 기호(1)-(16)토지 ><br />계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 167.00m 진입표면),<br />접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br />장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 192.0m 진입표면)<항공법>.<br />< 기호(17)토지 ><br />계획관리지역, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br />장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 192.0m 진입표면)<항공법>.<br />< 기호(9)-(17)토지 ><br /><추가기재>농업진흥(보호)구역 및 보전산지 등 다른 법령에 따른 지역.지구는<br />해당부서에 문의 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨사진 및 지적개황도와 같이 기호(1)토지상에 타인소유의 제시외건물 기호(ㄱ):<br />블럭조 스레트지붕 1층 근린생활시설 약 60㎡, 기호(ㄴ):판넬조 판넬지붕 1층 창고<br />약 6㎡ 가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 기호(1),(2),(17)토지 지목은 "임야" 로 되어 있으나, 현황 기호(1)토지는<br />"대(상업용)", 기호(2)토지는 "전", 기호(17)토지는 "잡종지(상업나지)" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-8 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-23 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-24 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-25 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-26 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-27 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-28 · 토지 · 임야
• 목록 16 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-29 · 토지 · 임야
• 목록 17 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-13 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-16 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-17 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-18 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-19 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-20 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-21 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-22 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-9 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 기호 1 소재의 별첨사진과 같이 제시외 건물(근린생활시설(음식점)) 부지로 이용중임. ㄴ. 기호 2 소재의 `전` 및 잡종지로 판단되며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. ㄷ. 기호 3 ~ 기호 16 소재의 `임야`임. ㄹ. 기호 17소재의 나지이며 일부 상업용 건부지로 판단됨. 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

주식회사정리금융공사

가압류권자

한국자산관리공사

공유자

고○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

사회복지법인백십자사

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

한○○

공유자

홍○○

교부권자

광○○

교부권자

이천세무서

교부권자

인천옹진군

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

한국자산관리공사

소유자

고○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

사회복지법인 백십자사

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

한○○

소유자

홍○○

압류권자

광○○

압류권자

서울특별시 양천구

압류권자

성○○

압류권자

이천세무서

임차인

옹암식당 대표 최복림

채권자

고○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

사회복지법인 백십자사

채권자

이○○

채권자

이○○

채권자

한○○

채권자

홍○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-12-15 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-16 · 임야 226㎡
• 11-12-15 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-17 · 임야 226㎡
• 11-12-15 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-18 · 임야 226㎡
• 11-12-15 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-19 · 임야 226㎡
• 11-12-15 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-20 · 임야 226㎡
• 11-12-15 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-21 · 임야 226㎡
• 11-12-15 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 125-22 · 임야 230㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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