인천지법 2011타경14574-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-03-16 · 경매접수
2. 11-03-17 · 경매개시결정
3. 11-05-23 · 배당요구종기
4. 14-06-13 · 2차 매각기일 · 최저가 27억 5894만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

228.15㎡ (69.0평)

토지면적

2069.50㎡ (626.0평)

제시외면적

137.50

보증금

2억 7589만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2000만

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

도로명주소

은봉로105번길

건물 · 대지권

건물

228.15㎡ (69.0평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

논현동 434-4

호

2층

당사자

채권자

주식회사 한성종합건설

채무자

양평돌

소유자

양평돌

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "남동국가산업단지(1단지)" 내에 위치하며, 주변<br />으로는 중.소규모의 공장이 주를 이루는 공업지역내 공장으로서, 공장으로서의 인력, 용<br />수, 동력 및 제반 입지여건은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량통행이 가능하며, 인근에 제2,3경인고속도로 및 시내버스정류장이 소<br />재하는 등 교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용<br />중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비<br />계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가: 철근콘크리트조 스라브지붕(철골조 및 경량철골조 스레이트지붕) 2층건으로서,<br /> 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 우레탄판넬 마감,<br /> 내 벽: 몰탈위 페인팅 및 샌드위치판넬 마감 등,<br /> 창 호: 알미늄샷시창,<br /> 바 닥: 콘크리트 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가: 공업용 부동산으로서,<br /> 1 층 - 공장 및 일부 매점,<br /> 2 층 - 공장 및 사무실,<br /> 지 하 - 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가: 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 수변전설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(부합물 및 종물) ㉠-㉧이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가동 1층 전체 구조는 귀제시목록상 "철근콘크리트조 슬래브지붕"이나, 현황은 후첨<br />"지적 및 건물개황도"와 같이 여러 구조로 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 434-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현동 434-4 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

-본건 부동산은 논현동 434-4번지 지상소재 공장건물로 중소기업청사거리 인근에 위치하고 있음. -본건 제2목록 부동산 중 나동 및 다동은 멸실되었고, 가동 2층은 약600여평방미터 증축되었음. 정확한 면적은 감정이 필요할 것으로 보임. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사 한성종합건설

교부권자

남인천세무서

교부권자

부천세무서

교부권자

인천남동구

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

유더블유제일차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

정○○

임차인

권○○

임차인

권○○(남동열처리)

임차인

김○○(주광테크)

임차인

김○○(동국산업)

임차인

배○○(동아정공)

임차인

서○○(영원테크)

임차인

서○○(N테크)

임차인

성○○(퍼디텍)

임차인

양○○(유니코스)

임차인

정○○(대흥엔지니어링)

임차인

정○○(거양식당)

임차인

조○○(한성정밀)

채권자

주식회사 한성종합건설

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-13 · 인천광역시 남동구 논현동 434-4 · 공장용지 2069.5㎡
• 14-06-13 · 인천광역시 남동구 논현동 434-4 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장,사무실 제가동 1층 2453.47㎡ 2층 410.00㎡ 지하 498.88㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 3층 사무실 및 기숙사 제나동 1층 80㎡ 2층 80㎡ 3층 60.96㎡ 지하80㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 제다동 90.65㎡ 제시외-사무실 경량철골조 판넬.천막지붕 15㎡ 1층소재-계단실 철근콘크리트조 슬래브지붕 21㎡ 옥탑1층소재-물탱크실 조립식판넬조 판넬지붕 21㎡ 옥탑2층소재-숙소 조립식판넬조 판넬지붕 28㎡ 옥탑1층소재-사무실 콘테이너박스 1동 17.5㎡ 옥탑1층소재-계단실 경량철골조 판넬지붕 24.5㎡ 옥탑1층소재-기계실 조립식판넬조 판넬지붕 10.5㎡ 옥탑1층소재

주변

학군

• 594m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 729m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 867m · 논곡중학교 · 중학교
• 1194m · 선학중학교 · 중학교
• 1479m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 1489m · 선학초등학교 · 초등학교
• 1496m · 인천한누리학교

버스

• 141m · 삼일산업 · 103, 34, 35
• 146m · 인천지방중소기업청입구 · 103, 34, 35
• 153m · 세우산업 · 103, 34, 35
• 286m · 화성보일러 · 4, 급행99, 순환52
• 299m · 오공본드 · 4, 급행99, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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