인천지법 2011타경30590-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-05-27 · 경매접수
2. 11-05-30 · 경매개시결정
3. 11-08-05 · 배당요구종기
4. 13-06-07 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 5725만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

524.66㎡ (158.7평)

건물면적

921.84㎡ (278.9평)

토지면적

524.66㎡ (158.7평)

제시외면적

없음

보증금

2572만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

만경로28번길

건물 · 대지권

건물

921.84㎡ (278.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

만수동 878 · 524.66㎡ (158.7평)

당사자

채권자

방재균

채무자

김용훈

소유자

김용훈

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북초등교" 남측 인근에 위치하는<br />통칭 "크로바쇼핑타워"로서, 부근은 단독 및 공동주택과, 북동측 백범로 및 남측<br />구월로를 중심으로 각종 근린생활시설이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로<br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 북동측 백범로 및 남측 구월로변으로 각종 버스정류장이<br />소재하는 등 제반 대중교통여건은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제211호 외 6개호로서,<br />집합건축물대장상 사용승인일자는 1991.05.28이며,<br /> 외 벽 : 치장타일 붙임 마감,<br /> 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감,<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-바)는 "순복음 아침의 교회", 기호(사)는 "용천수 24시 사우나"로 각각<br />이용중으로서, 기호(사)는 가격시점현재 휴업중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 갖추었으며,<br />기호(사)부분은 사우나설비 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 삼각형의 토지로서, 현재 "상가"의<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 서측, 남측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시장, 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.<br />2)기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 878 2층 211호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수동 878 2층 212호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 만수동 878 2층 213호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 만수동 878 2층 214호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 만수동 878 2층 215호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 만수동 878 2층 216호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 만수동 878 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

인천 남동구 만수동 878번지 211.212.213.214.215.216.301호

부동산표시목록

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

근저당권자

박○○

근저당권자

유○○

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

허○

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

배당요구권자

인천신용보증재단

배당요구권자

중소기업은행

배당요구권자

허○

압류권자

인천광역시남동구

유치권자

박○○(다비드인트라)

유치권자

안○○

유치권자

음○○(아시아기공)

임차인

김○○

임차인

김○○(남탕이발실)

임차인

김○○

임차인

김○○(경락실)

임차인

백○○

임차인

백○○(남탕세신)

임차인

서○○

임차인

서○○

임차인

서○○(남탕매점)

임차인

손○○

임차인

손○○(여탕세신)

임차인

신○○

임차인

신○○(여탕좌욕실)

임차인

이○○

임차인

이○○(여탕세신)

임차인

이○○

임차인

이○○(여탕세신)

임차인

임○○

임차인

임○○(여탕매점)

임차인

정○○

임차인

정○○(여탕세신)

임차인

홍○○

임차인

홍○○(남탕세신)

전세권자

박○○

채권자

방○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-06-07 · 인천광역시 남동구 만수동 878 3층 301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 판매시설및 운동시설 1층 979.53㎡ 2층 1019.08㎡ 3층 1019.08㎡ 4층 151.15㎡ 지층 1422.73㎡ 철근콘크리트조 근린생활시설 일반목욕탕 921.84㎡

주변

학군

• 265m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 481m · 만수여자중학교 · 중학교
• 580m · 새말초등학교 · 초등학교
• 582m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 629m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 764m · 인동초등학교 · 초등학교
• 783m · 인수초등학교 · 초등학교
• 819m · 만수중학교 · 중학교
• 965m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 976m · 정각중학교 · 중학교
• 992m · 건설기술교육원
• 1055m · 만수북중학교 · 중학교

버스

• 161m · 만수북초등학교 · 15, 37, 533, 534, 62
• 177m · 뗏마루어린이공원.신화아파트 · 30, 33, 36, 37, 62
• 198m · 현광아파트(호산부인과) · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 264m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 285m · 현광아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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