인천지법 2011타경46281-13

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-08-01 · 경매접수
2. 11-08-02 · 경매개시결정
3. 12-04-03 · 배당요구종기
4. 13-01-11 · 4차 매각기일 · 최저가 7648만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.92㎡ (9.7평)

건물면적

107.92㎡ (32.6평)

토지면적

31.92㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

5455만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624)

도로명주소

인주대로591번길

건물 · 대지권

건물

107.92㎡ (32.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구월동 1131-16 · 31.92㎡ (9.7평)

호

8층

당사자

채권자

관악농업협동조합 외 2

채무자

신건영

소유자

이요한 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />시청, 각급학교, 업무용빌딩, 근린공원, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "예술회관역" 등이 <br />소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2007년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 중 <br />1층 101호외 17개호수로서,<br />외 벽: 석재 및 드라이비트마감<br />내 벽: 벽지, 수성페인트 등 인테리어마감<br />창 호: 칼라샷시 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는<br />101호:제2종근린생활시설(일반음식점) 102호:제2종근린생활시설(일반음식점)<br />201호:위락시설(유흥주점) 202호:제2종근린생활시설(일반음식점)<br />301호:제1종근린생활시설(의원) <br />302호:제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)<br />303호:제1종근린생활시설(의원) 401호:제1종근린생활시설(의원)<br />402호:제1종근린생활시설(의원) 403호:제1종근린생활시설(의원)<br />501호:제1종근린생활시설(의원) 502호:제1종근린생활시설(의원)<br />503호:제1종근린생활시설(의원) 601호:제2종근린생활시설(사무소)<br />602호:제2종근린생활시설(사무소) 701호:제1종근린생활시설(의원)<br />702호:제1종근린생활시설(의원) 801호:제2종근린생활시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상하수도, 승강기, 스프링클러, 옥내소화전, 화재탐지시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록 및 등기사항전부증명서상의 (전유)면적(2층 201호:107.92㎡, 2층 202호:<br />88.66㎡, 2층 203호:68.02㎡)이 집합건축물대장상 면적(2층 201호:190.68㎡, 2층 <br />202호:73.92㎡)과 상이함.(별첨 "평가의견" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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0명

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0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 구월동 1131-16번지 지상소재 8층상가건물로 예술회관역 인근에 위치하고 있음.

부동산표시목록

가등기권자

동양목재산업주식회사

가압류권자

김○○

가압류권자

롯데종합관리 주식회사

가압류권자

신○○

가압류권자

장○○

교부권자

양○○

교부권자

인천남동구

교부권자

인천연수구

근저당권자

관악농업협동조합

근저당권자

관악농협의승계인 농업협동조합자산관리회사

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

관악농업협동조합

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

주식회사한국글로벌트레이딩

배당요구권자

한○○

소유자

이○○

압류권자

양○○

압류권자

인천남동구

유치권자

김○○

유치권자

한○○

임차인

(주)범아개발

임차인

(주)한국글로벌트레이딩

임차인

(주)희성토건

임차인

김○○(예신)

임차인

바이오좌훈체험실(김태연)

임차인

썬노래클럽(안한수)

임차인

엠에스종합건설(주)

임차인

주○○○(주)

임차인

주승건설주식회사

임차인

파온스크린골프(김남중)

임차인

필(오창수)

채권자

관악농업협동조합

채권자

차○○

채권자

한○○

채무자

신○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-11 · 인천광역시 남동구 구월동 1131-16 건영프라자 6층 601호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 2종근린생활시설 1층 304.09㎡ 2층 326.41㎡ 3층 326.41㎡ 4층 326.41㎡ 5층 326.41㎡ 6층 286.89㎡ 7층 233.61㎡ 8층 145.8㎡ 지1층 396.84㎡ 지2층 398.64㎡ 철근콘크리트구조 107.92㎡

주변

학군

• 137m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 426m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 447m · 구월여자중학교 · 중학교
• 548m · 동인천중학교 · 중학교
• 615m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 635m · 구월중학교 · 중학교
• 680m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 718m · 석천초등학교 · 초등학교
• 995m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1012m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1065m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1067m · 성리중학교 · 중학교

버스

• 174m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 192m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 273m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 285m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 296m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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