인천지법 2011타경70567-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-11-15 · 경매접수
2. 11-11-16 · 경매개시결정
3. 12-01-25 · 배당요구종기
4. 13-12-09 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 1326만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

147.69㎡ (44.7평)

토지면적

637.30㎡ (192.8평)

제시외면적

43.20

보증금

9132만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 6991만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

도로명주소

논고개로

건물 · 대지권

건물

147.69㎡ (44.7평) · 조적조 · 상가

대지권

도림동 663-5

호

단층

당사자

채권자

양수인 홍정건{양도인 유앤더블유유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)} 외 6

채무자

주식회사유천공조엔지니어링

소유자

윤명혁 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 "도림초등교" 서측 인근에 위치하는 상업용부동산<br />으로서 부근은 도로변으로 근린생활시설, 도로후면으로 다세대주택 등으로 형성되어 있으<br />며 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지를 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 25M, 남서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율,용적률,층수,건축물용도(자세한 사항 별도확인 : 건축과)),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도'참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 기와지붕 및 조적조 스레트지붕 단층건물로서<br />외벽:페인트 마감 등 <br />내벽:페인트 및 벽지마감 등<br />창호:새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 용도인 '근린생활시설(일반음식점)'임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨'지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)면적이 공부면적(104.488㎡)과 실제면적(약 86㎡)이 상이하여 개략적인 실측에 의하여 면적 사정하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북서측 인근에 위치하는 대진빌딩 제9층 제901호로서 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정<br />은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층건물 내 9층 901호로서(사용승인일:1994.12.15)<br />외벽:화강석 및 타일붙임 마감 등<br />내벽:페인트 마감 등<br />창호:새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도인 '업무시설(사무실)'임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 화재경보시설 및 화재탐지설비, 승강기시설 등 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평탄한 토지를 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역((건폐율,용적율,건축물용<br />도,층수 등) 자세한 사항 별도 문의(도시개발과,건축과)),과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 도림동 663-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 도림동 663-5 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 구월동 1146-1 대진빌딩 9층 901호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

인천 남동구 도림동663-5.인천 남동구 구월동 1146-1 901호

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

유○○

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 금성풍력

가압류권자

주식회사 한국외환은행

가압류권자

황○○

교부권자

강서세무서

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

근저당권자

홍○○

근저당권자

홍○○(양도인:주식회사우리은행)

배당요구권자

유○○

배당요구권자

인천남동구

배당요구권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

주식회사 금성풍력

배당요구권자

주식회사 이제자산관리대부

배당요구권자

주식회사한국외환은행

소유자

윤○○

압류권자

인천광역시남동구

유치권자

남송씨앤씨(주) 대표 도인환

임차인

모○○

채권자

양수인 홍정건{양도인 유앤더블유유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)}

채권자

유앤더블유유동화전문유한회사

채권자

유엔더블유유동화전문유한회사

채권자

유엔더블유유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채권자

홍○○(양도인:유앤더블유유동화전문유한회사)

채권자

홍정건{양도인:유앤더블유유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)}

채무자겸소유자

주식회사유천공조엔지니어링

임차인현황

매각공고

• 13-12-09 · 인천광역시 남동구 도림동 663-5 · 대 637.3㎡
• 13-12-09 · 인천광역시 남동구 도림동 663-5 · 목조 기와지붕 및 조적조 스레트지붕 단층근린생활시설 104.488㎡ 제시외-식당홀일부 판넬조 10㎡ -화장실 판넬조 6㎡ -창고 목조 13.5㎡ -창고 판넬조 6.7㎡ -창고 새시조 1㎡ -다용도실 목조 6㎡

주변

학군

• 230m · 인천도림초등학교 · 초등학교
• 945m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1250m · 논현중학교 · 중학교
• 1356m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1427m · 인천한빛초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 도림주공2단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6
• 88m · 도림아이파크아파트 · 3002광명, M6461인천
• 102m · 도림주공1단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6, 6-1, 급행99
• 114m · 도림주공2단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6-1
• 115m · 도림육교 · 3002광명, M6461인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다