인천지법 2011타경79403-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-12-20 · 경매접수
2. 11-12-21 · 경매개시결정
3. 12-03-07 · 배당요구종기
4. 14-08-21 · 4차 매각기일 · 최저가 15억 4052만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

477.13㎡ (144.3평)

토지면적

4686.00㎡ (1417.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5405만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 2286만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

건물 · 대지권

건물

477.13㎡ (144.3평) · 철근콘크리트구조 · 전

대지권

수산동 140-3

호

2층

당사자

채권자

우리에프앤아이제24차유동화전문유한회사 외 1

채무자

유응렬

소유자

부민건설주식회사 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 수산동 소재 "수산공원" 남측 인근에 위치하며 <br />주변은 전,답 및 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 근교 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "미추홀특수학교" 남측 인근에 위치하며<br />주변은 동류형의 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호 1,7 - 공히 장방형의 토지로서 "나지" 상태임<br />기호 2,4,8,10,11,19,22,23 - 공히 대체로 사다리형의 토지로서 "나지" 상태임.<br />기호 3,5 - 공히 부정형의 토지로서 "제시외건물" 건부지로 이용중임.<br />기호 6,,9,10,16-18,20,21,25,27 - 공히 "도로" 로 이용중임.<br />기호 13-15 - 일단지의 사다리형의 토지로서 "단독주택" 건부지로 이용중임.<br />기호 24,26 - 공히 부정형의 토지로서 "나지" 상태임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

서측 및 남측으로 중로한면에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호 1,5,7 - 공히 서측 및 동측으로 세로(가)에 접함.<br />기호 2,22 - 공히 지적상 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입가능함.<br />기호 3 - 공히 남측으로 소로한면에 접하며, 서측으로 세로(가)에 접함.<br />기호 4,19,24,26 - 공히 동측으로 세로(가)에 접함.<br />기호 8,11,23 - 공히 남측으로 세로(가)에 접함.<br />기호 10 - 공히 서측,북측 및 동측으로 세로(가)에 접함.<br />기호 13-15 - 일단지의 토지로서 남측으로 소로한면에 접하며,<br /> 동측으로 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<br />공익용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천<br />동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>,절대정화구역(인<br />천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>,토지거래계약<br />에관한허가구역.<br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,4,5,7-9,10-16,19,20,23-26 - 공히 제1종일반주거지역(건축인허가시건축위<br />원회심의(자세한사항은건축과별도문의))1),건축물용도지역기타(건축허가제한지역,<br />문의사항 도시관리과(453-2952)문의)<건축법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />기호 2,6,17,18,21,22,27 - 공히 제1종일반주거지역(건축인허가시건축위원회심의<br />(자세한사항은건축과별도문의))1),도로,건축물용도지역기타(건축허가제한지역,<br />문의사항 도시관리과(453-2952)문의)<건축법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

"건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"평가의견" 참고.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기와지붕 2층건으로서<br />외 벽 : 인조석 붙임 마감 등.<br />창 호 : 하이샷시 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"단독주택" 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도 시설에 의한 위생설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 6명

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미상 · 0명

인천 남동구 수산동 140-3.4.5.17.18.22.23.24.26.27.28.29.30.31.32.40.41.42..141-2.6..140-25.39.141.141-3.4.5.7. 수산동140-40.29.141-6.142-6주거용주택이있음. 제시외건물140-5.18주택1동이 있음. 인천 남동구 만수동 산32-13 순수한임야임

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 케이씨씨

가압류권자

주식회사국민은행

가처분권자

신용보증기금

교부권자

김포세무서

교부권자

남인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천계양구

교부권자

인○○○

교부권자

인천남구.

교부권자

인천남동구

교부권자

인천남동구.

교부권자

인천세무서

교부권자

인천연수구

교부권자

평택세무서

교부권자

홍성세무서

근저당권자

강○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사한국외환은행

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

최○○

근저당권자

황○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

정○○

소유자

부민건설주식회사

소유자

조○○

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천광역시남동구

압류권자

인천세무서

유치권자

신○○

유치권자

주식회사반지건설

유치권자

한국기술플랜트

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

망 최억배의 상속인

임차인

신○○

임차인

윤○○

임차인

윤○○

임차인

최○○

지상권자

주식회사하나은행

채권자

우리에프앤아이제24차유동화전문유한회사

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 140-3 · 전 392㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 140-27 · 대 253㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 140-28 · 대(현황:도로) 4㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 140-29 · 대 3㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 140-30 · 묘지(현황:도로) 95㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 140-32 · 전(현황:도로) 60㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 140-40 · 대 257㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 140-41 · 전(현황:도로) 14㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 141-2 · 전 94㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 141-6 · 대 191㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 140-40 주택1호 · 철근콘크리트구조 기와지붕2층 단독주택 지1층158.29㎡ 1층175.44㎡ 2층143.4㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 140-4 · 대 41㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 140-25 · 전(현황:도로) 460㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 140-39 · 전 66㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 141 · 전 58㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 141-3 · 전 457㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 141-4 · 전(현황:도로) 34㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 141-5 · 전 432㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 140-5 · 묘지 314㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 140-17 · 전 451㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 140-18 · 전 262㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 140-22 · 전(현황:도로) 31㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 140-23 · 전 396㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 140-24 · 전 107㎡
• 14-08-21 · 인천광역시 남동구 수산동 140-26 · 전 214㎡

주변

학군

• 780m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1159m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1163m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1322m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1406m · 성리중학교 · 중학교
• 1433m · 남동중학교 · 중학교
• 1440m · 성리초등학교 · 초등학교

버스

• 358m · 경희유치원앞 · 21
• 359m · 찬우물 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
• 368m · 경희유치원앞 · 21
• 391m · 남촌동다목적체육센터 · 20, 33, 5, 514-1
• 403m · 찬우물 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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