인천지법 2011타경81574-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

219.00㎡ (66.2평)

제시외면적

없음

보증금

182만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 7662만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

북도면 458-11

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 인천광역시 중구 중산동 및 운남동에 소재하는 "영종하늘도시개발사업<br />지구"내에 위치하고, 인근은 광평수의 택지개발사업조성지가 소재하는 개발예정<br />지대임.<br /><br />기호(2)-(6): 인천광역시 옹진군 북도면 시도리 소재 "북도면사무소" 남동측 인근<br />에 위치하고, 인근은 해안 농경지대로 전, 임야 및 주택 등이 소재함.<br /><br />기호(7)-(9): 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 소재 "구로지마을" 서측 인근에<br />위치하고, 인근은 점포 및 답, 임야 등이 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 환지예정지 위치도상 본건까지 차량 접근이 가능함.<br /><br />기호(2)-(6): 본건 또는 인접지까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장<br />이 소재하는 등 교통상황 보통임<br /><br />기호(7)-(9): 본건 또는 인접지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소<br />재하는 등 교통상황 보통임<br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 환지예정지를 기준으로 할때 장방형의 토지로, 단독주택부지임<br />기호(2)-(6): 인접 도로 대비 남동향 완경사의 부정형 토지로, 현황 전 등으로 이<br />용중임<br />기호(7),(8): 인접 도로 대비 다소 저지인 부정형의 토지로, 현황 답으로 이용중임<br />기호(9): 인접 도로 대비 다소 저지인 부정형의 토지로, 현황 묵전 상태임더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 개발예정지대로 가격시점 현재 도로 개설 공사 중에 있음<br />기호(2),(5),(6): 북서측으로 지적상 도로와 접하나, 도로보다 다소 저지상태임<br />기호(3),(4): 맹지임<br />기호(7): 남동측으로 비포장 농로와 접함<br />기호(8),(9): 남동측으로 소로와 접하나, 도로보다 다소 저지상태임더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 환지예정지로 1종전용주거지역으로 예정되어 있음<br /><br />(2),(3),(5),(6) 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.0m-107.0m<br />(1/20경사)원추표면), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 농업진흥(보호)구역 및 <br />보전산지 등 다른 법령에 따른 지역.지구는 해당부서에 문의 바랍니다.<br /><br />(4),(7) 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.0m-107.0m(1/20경사)<br />원추표면), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이<br />해발 52.0m-107.0m (1/20 경사) 원추표면)<항공법>, 농업진흥(보호)구역 및 보전<br />산지 등 다른 법령에 따른 지역.지구는 해당부서에 문의 바랍니다.<br /><br />(8), (9)계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.0m 수평표면), 최고고<br />도지구(공항고도제한높이 해발 52.0m-107.0m(1/20경사)원추표면), 접도구역<도로법>, <br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 <br />52.0m-107.0m (1/20 경사) 원추표면)<항공법>, 농업진흥(보호)구역 및 보전산지 <br />등 다른 법령에 따른 지역.지구는 해당부서에 문의바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(6)은 공부상 지목이 임야이나 현황 '전'이며, 기호(8)은 공부상 지목이 '전'<br />이나 현황 '답'임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1962만 ~ 2428만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

인천광역시 옹진군 북도면 시도리 458-11

감정가

3723만

최저가

1824만 (49%)

기일

13-01-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음