인천지법 2011타경82225-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.66㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물

70.66㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 631-5

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "한화 꿈에 그린 아파트" 동측 인근에 위치하고 본건 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 근린공원이 소재하는 논현 택지 개발 지구임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 수단은 양호하며, 본건까지 차량 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 8층내 3층 303호외 1개호의 구분건물(사용승인일자:2008. 7. 1)으로서<br />외벽 : 화강석등 마감.<br />내벽 : 페인팅 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

303호 및 304호 공히 사무실(솔루션 연구소, 폐문)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전 설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

상가건물 부지로 이용중이며 장방형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물의 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 60미터 및 15미터의 포장 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한 사항 별도확인 : 건축과),과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7367만 ~ 9542만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

인천광역시 남동구 논현동 631-5 이지플라자 3층 304호

감정가

2억

최저가

6860만 (34%)

건물면적

70.66㎡ (21.4평)

기일

13-01-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음