인천지법 2012타경4345-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

367.00㎡ (111.0평)

제시외면적

없음

보증금

359만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

영흥면 658-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 기호1의 경우 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "영흥초등학교 선재분<br /> 교" 서측인근에 위치하는 토지로서 주위는 선재로를 따라 근린생활시설등이 소재하<br /> 며 후면으로는 주택 및 농경지 등이 소재한 지역이며, 기호 2,3의 경우 측도내 "측<br /> 도해수욕장 북서측 및 북동측에 위치하며, 주위는 펜션 및 전,답 등의 농경지 등이 <br /> 혼재한 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1 : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는<br /> 바, 제반교통사정은 보통시됨.<br /> 기호 2,3 : 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간조시에만 통행가능한<br /> 측도 내 소재하는 바, 제반교통사정은 불편시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.<br /> 기호 2 : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.<br /> 기호 3 : 대체로 인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 답으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 남동측으로 도보로만 접근가능함.<br /> 기호 2 : 맹지임.<br /> 기호 3 : 서측으로 로폭 약 4M의 포장도로와 접함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /> 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 <br /> <추가기재> 농업진흥(보호)구역 및 보전산지 등 다른 법령에 따른 지역ㆍ<br /> 지구는 해당부서에 문의 바랍니다<br /> 기호 3 : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <br /> <추가기재> 농업진흥(보호)구역 및 보전산지 등 다른 법령에 따른 지역ㆍ<br /> 지구는 해당부서에 문의 바랍니다더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상위에 제시외 건물 등이 소재하나 소유관계가 불분명 하여 평가 제외<br /> 하였으며, 제시외 건물 등이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지가<br /> 격을 "토지감정평가평세표"의 비고란에 기재하였으니 경매진행시 업무에 참고하시기<br /> 바람.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3758만 ~ 4596만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 658-1

감정가

5138만

최저가

3596만 (70%)

기일

13-05-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음