인천지법 2012타경14182-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-02-24 · 경매개시결정
2. 12-05-09 · 배당요구종기
3. 13-02-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.32㎡ (12.8평)

건물면적

111.60㎡ (33.8평)

토지면적

42.32㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

장아산로

건물 · 대지권

건물

111.60㎡ (33.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

서창동 538 · 42.32㎡ (12.8평)

당사자

채권자

모아마스제육차유동화전문유한회사 외 2

채무자

문진인텍스주식회사

소유자

이영숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 동인천중교 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />근린생활시설과 주택 및 아파트단지 등이 등이 혼재하여 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반<br />교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 대체로 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 북측 및 서측으로 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물의 사용승인일자는 1995.12.27.이며, <br />1997.06.17.에 3층 일부 면적이 증축된<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서<br />외 벽 : 석재붙임 및 판넬노출마감 등.<br />창 호 : 하이샷시창 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 각층 근린생활시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도시설 및 위생시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 1층 및 3층부분에 샷시조 판넬지붕의 제시외건물이 소재하여 개략적인<br />실측 면적으로 사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

3층의 증축부분은 현황 경량철골조 판넬지붕으로 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 서창초등교 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트단지와 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위<br />환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 1997.12.23인<br />철근콘크리트벽식조 스라브지붕 25층 건내 25층 2505호로서<br />외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임마감 등<br />창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도 시설과 위생시설 및 도시가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있으며, 공용의<br />승강기설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트가 소재하는 토지는 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 부지의 서측으로 차량출입이 가능한 출입로가 외부도로와<br />접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대<br />정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1092-26 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월동 1092-26 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 서창동 538 태평아파트 202동 25층 2505호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 1,2번 부동산은 구월동 1092-26번지 지상소재 3층 상가건물로 중앙공원 옆 구월남로92번길에 위치하고 있음. -본건 3번 부동산은 서창동 538번지 지상소재 태평아파트로 인근에 서창초교가 위치하고 잇음.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

유더블유제삼차유동화전문유한회사

가압류권자

주식회사우리은행

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시

교부권자

인천남동구

근저당권자

강○○

근저당권자

김○○

근저당권자

유더블유제삼차유동화전문유한회사

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사인천저축은행

근저당권자

중국인 전영철

배당요구권자

(선정당사자)전영철

배당요구권자

유더블유제삼차유동화전문유한회사

배당요구권자

주식회사우리은행

소유자

이○○

유치권자

안○○

임차인

(주)아미커스

임차인

(주)아미커스 대표 안성영

임차인

김○○(대신기업)

임차인

안○○

임차인

채○○

채권자

모아마스제육차유동화전문유한회사

채권자

모아마스제육차유동화전문유한회사(주식회사우리은행의 양수인)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

문진인텍스주식회사

임차인현황

매각공고

• 13-02-12 · 인천광역시 남동구 서창동 538 태평아파트 202동 25층 2505호 · 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 25층 아파트 지하층 445.88㎡ 1층 461.84㎡ 2층 453.44㎡ 3층 453.44㎡ 5층 453.44㎡ 6층 453.44㎡ 7층 453.44㎡ 8층 453.44㎡ 9층 453.44㎡ 10층 453.44㎡ 11층 453.44㎡ 12층 453.44㎡ 13층 453.44㎡ 15층 453.44㎡ 16층 453.44㎡ 17층 453.44㎡ 18층 454.44㎡ 19층 453.44㎡ 20층 454.44㎡ 21층 253.72㎡ 22층 253.72㎡ 23층 253.72㎡ 25층 253.72㎡ 철근콘크리트 벽식조 111.60㎡

주변

학군

• 185m · 서창초등학교 · 초등학교
• 303m · 서창중학교 · 중학교
• 923m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1363m · 남동중학교 · 중학교
• 1444m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1468m · 담방초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62
• 72m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 62
• 266m · 인천서창중학교 · 21, 38, 535, 62
• 281m · 인천서창중학교 · 21, 38, 532, 535, 62
• 300m · 임광그대가.서창자이아파트 · 1302인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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