인천지법 2012타경20088-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-03-14 · 경매접수
2. 12-03-15 · 경매개시결정
3. 12-05-23 · 배당요구종기
4. 14-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4402만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

275.43㎡ (83.3평)

제시외면적

없음

보증금

2440만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 805만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

도로명주소

구월남로

건물 · 대지권

건물

275.43㎡ (83.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구월동 1131-13

호

10층

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 1

채무자

조강화

소유자

조강화

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1-6)은 인천광역시 남동구 구월동소재 "인천시청" 남서측인근에 위치하는 백세<br />빌딩임. 본건주위는 근린생활시설 및 업무시설,관공서,대형할인점등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근이 용이하며, 인천지하철 예술회관역과 노선버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2003.05.28일 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 10층건내 3층 301호,3층 302호,4층 401호,4층 402호,6층 601호,6층 602호 로서,<br />외벽:석재(화강석)붙임 마감.<br />내벽:몰탈위 페인팅마감.<br />창호:샷시 및 페어그라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 본건(1-5)는 근린생활시설,본건(6)은 업무시설로 등재되어있음.<br />본건(1,2)는 전체를 근린생활시설(인천국학원)으로 이용중이며,<br />본건3)과 본건4)일부와 함께 월드기획사무실로 이용중이며 나머지 본건4)를 성목건설<br />사무실로 이용중임.<br />본건5) 일부는 위더스대부금융사무실로,본건5)일부와 본건6)일부와 함께 (주)뉴시스<br />인천서울경제 사무실로 이용중이며,나머지 본건6)을 (주)씨에스개발 및 창원엔지니어<br />링사무실로 각각 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생시설 및 승강기시설,옥내소화전설비,지하주차장시설등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각이 정리된 장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측,동측,서측으로 로폭 약 20미터내외,약10미터내외,로폭 약 4미터내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역((건폐율,용적율,건축물용도,층수등)자세한사항별도문의(도시개발과,건축과)),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(문의:인천동부교육지원청학생건강안전과(460-6334))문의)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1131-13 백세빌딩 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월동 1131-13 백세빌딩 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 구월동 1131-13 백세빌딩 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 구월동 1131-13 백세빌딩 4층 402호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 구월동 1131-13 백세빌딩 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 구월동 1131-13 백세빌딩 6층 602호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 구월동 1131-13번지 지상소재 백세빌딩으로 예술회관역 인근에 위치하고 있음.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

문○○

가압류권자

신성새마을금고

교부권자

광주세무서

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

근저당권자

정○○

배당요구권자

신성새마을금고

유치권자

(주)단월드

유치권자

주식회사단월드

유치권자

주식회사월드기획.위라이트

임차인

(주) 뉴시스인천

임차인

(주)뉴시스인천,서울경제신문

임차인

(주)단월드

임차인

(주)성목종합건설

임차인

(주)월드기획

임차인

(주)월드기획.위라이트

임차인

김○○

임차인

박○○(단원월드인천교육원)

임차인

유○○(위더스 대부)

임차인

유○○(위더스대부)

임차인

주식회사 단월드

임차인

주식회사단월드

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

유앤제오차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-11 · 인천광역시 남동구 구월동 1131-13 백세빌딩 4층 401호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 1층 337.69㎡ 2층 360.48㎡ 3층 360.48㎡ 4층 360.48㎡ 5층 360.48㎡ 6층 313.33㎡ 7층 313.33㎡ 8층 313.33㎡ 9층 313.33㎡ 10층 304.54㎡ 지하1층 453.63㎡ 지하2층 482.60㎡ 철근콘크리트조 93.44㎡ 토지별도등기있음
• 14-03-11 · 인천광역시 남동구 구월동 1131-13 백세빌딩 4층 402호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 1층 337.69㎡ 2층 360.48㎡ 3층 360.48㎡ 4층 360.48㎡ 5층 360.48㎡ 6층 313.33㎡ 7층 313.33㎡ 8층 313.33㎡ 9층 313.33㎡ 10층 304.54㎡ 지하1층 453.63㎡ 지하2층 482.60㎡ 철근콘크리트조 181.99㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 133m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 403m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 487m · 구월여자중학교 · 중학교
• 538m · 동인천중학교 · 중학교
• 615m · 구월중학교 · 중학교
• 619m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 639m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 692m · 석천초등학교 · 초등학교
• 970m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1029m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1042m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1066m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 158m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 300m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 320m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 326m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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