인천지법 2012타경42798-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 12-05-30 경매접수
2. 12-05-31 경매개시결정
3. 12-08-16 배당요구종기
4. 13-07-17 5차 매각기일 · 최저가 4억 9238만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

31627.00㎡ (9567.1평)

제시외면적

없음

보증금

4923만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 2400만

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

논현동 19-4

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동에 소재하는 임야(기호1,2), 전(기호3) 및 인천광역시<br /><br />옹진군 북도면 장봉리에 소재하는 임야(기호4)로서 기호(1-3) 주위는 택지개발지역 주<br /><br />변의 야산지대이고 기호(4) 주위는 해안 임야지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

·기호(1-3) : 보행자전용도로에 접하여 원칙적으로 차량접근 불가능하여 인근까지 차량<br /><br /> 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통임.<br /><br />·기호(4) : 지적도상 맹지이나 본건 남측 일부에 비포장 임도가 개설되어 있으며 도서<br /><br /> 지역인 장봉도에 소재하여 대중교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1) : 부정형의 완경사지로 자연림 상태임.<br /><br />·기호(2) : 부정형의 평지로 개발제한구역내의 불법건축물 부지로 이용중임.<br /><br />·기호(3) : 부정형의 대체적인 평지로 전으로 이용중임.<br /><br />·기호(4) : 사다리형의 완경사지로 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1-3) : 남서측으로 폭 약 4미터의 보행자전용도로와 접함.<br /><br />·기호(4) : 지적도상 맹지이나 본건 남측 일부에 폭 약 2-3미터의 비포장 임도가<br /><br /> 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1) : 자연녹지지역, 특수도로(보행자전용도로)(접함), 개발제한구역<개발제한<br /> <br /> 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀<br /><br /> 억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천공부교육지원청 학생건강<br /><br /> 안전과(460-5249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육청평생교<br /><br /> 육과문의(460-6249))<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />·기호(2,3) : 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별<br /><br /> 조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /><br /> 상대정화구역(인천공부교육지원청 학생건강안전과(460-5249)문의)<학교<br /><br /> 보건법>, 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />기호(4) : 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발242.00m진입표면), 성장<br /><br /> 관리권역<수도권정비계획법>, 장애물표면구역(공항고도제한높이 해발267.0m<br /><br /> 진입표면)<항공법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해방292.0m 진입<br /><br /> 표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가의견 3.- 6. 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 산19-4 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현동 산19-6 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 논현동 159-9 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산215-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

0명

-본건 1-3번 부동산은 남동구 논현1동 주민센터 건너편 인근에 위치하고 있음. -본건 4번 부동산은 옹진군 북도면 장봉리 해변가에 위치하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

남인천세무서

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천남동구

교부권자

인천세무서

교부권자

인천옹진군

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

오○○

근저당권자

장○○

근저당권자

정○○

근저당권자

홍○○

배당요구권자

인천지방검찰청 검사직무대리 문현철

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남동구

압류권자

인천광역시옹진군

압류권자

인천지방검찰청

유치권자

김○○(나일농원)

유치권자

김○○(오봉조경)

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

맹○○(강일스틸)

유치권자

박○○(찬수화원)

유치권자

심○○(논현화원)

유치권자

장○○

임차인

김○○(나일농원)

임차인

김○○(오봉조경)

임차인

김○○(석돌농원)

임차인

김○○

임차인

김○○(해미화원)

임차인

맹○○(강일스틸)

임차인

박○○(찬수화원)

임차인

심○○(논현화원)

임차인

장○○(인순농원)

지상권자

한국저축은행주식회사

채권자

한국저축은행주식회사(변경전상호:한국상호저축은행주식회사)

채권자

한국저축은행주식회사의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-08-16 · 인천광역시 남동구 논현동 산19-4 · 임야 31627㎡

당사자

채권자

한국저축은행주식회사(변경전상호:한국상호저축은행주식회사) 외 1

채무자

이영희

소유자

이영희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 297m · 논현중학교 · 중학교
• 404m · 장도초등학교 · 초등학교
• 556m · 논현초등학교 · 초등학교
• 693m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 727m · 논현고등학교 · 고등학교
• 747m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 747m · 소래초등학교 · 초등학교
• 1008m · 인천도림초등학교 · 초등학교
• 1155m · 동방중학교 · 중학교
• 1201m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1486m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1489m · 원동초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 인천논현중학교 · 20
• 246m · 인천논현중학교 · 20, 27, 순환52
• 290m · 인천논현중학교 · 27, 순환52
• 426m · 주적골 · 1302인천
• 429m · 논현중학교 · 1301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

인천광역시 남동구 논현동 산19-4

감정가

20억 5075만

최저가

4억 9238만 (24%)

기일

13-07-17

등기부현황

등기 기재 없음