인천지법 2012타경42798-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8000.00㎡ (2420.0평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 2400만

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

북도면 215-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동에 소재하는 임야(기호1,2), 전(기호3) 및 인천광역시<br /><br />옹진군 북도면 장봉리에 소재하는 임야(기호4)로서 기호(1-3) 주위는 택지개발지역 주<br /><br />변의 야산지대이고 기호(4) 주위는 해안 임야지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

·기호(1-3) : 보행자전용도로에 접하여 원칙적으로 차량접근 불가능하여 인근까지 차량<br /><br /> 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통임.<br /><br />·기호(4) : 지적도상 맹지이나 본건 남측 일부에 비포장 임도가 개설되어 있으며 도서<br /><br /> 지역인 장봉도에 소재하여 대중교통사정은 다소 불편함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1) : 부정형의 완경사지로 자연림 상태임.<br /><br />·기호(2) : 부정형의 평지로 개발제한구역내의 불법건축물 부지로 이용중임.<br /><br />·기호(3) : 부정형의 대체적인 평지로 전으로 이용중임.<br /><br />·기호(4) : 사다리형의 완경사지로 자연림 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1-3) : 남서측으로 폭 약 4미터의 보행자전용도로와 접함.<br /><br />·기호(4) : 지적도상 맹지이나 본건 남측 일부에 폭 약 2-3미터의 비포장 임도가<br /><br /> 개설되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1) : 자연녹지지역, 특수도로(보행자전용도로)(접함), 개발제한구역<개발제한<br /> <br /> 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀<br /><br /> 억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천공부교육지원청 학생건강<br /><br /> 안전과(460-5249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육청평생교<br /><br /> 육과문의(460-6249))<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />·기호(2,3) : 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별<br /><br /> 조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /><br /> 상대정화구역(인천공부교육지원청 학생건강안전과(460-5249)문의)<학교<br /><br /> 보건법>, 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />기호(4) : 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발242.00m진입표면), 성장<br /><br /> 관리권역<수도권정비계획법>, 장애물표면구역(공항고도제한높이 해발267.0m<br /><br /> 진입표면)<항공법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해방292.0m 진입<br /><br /> 표면)<항공법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가의견 3.- 6. 참조.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산215-4

감정가

4억

최저가

9604만 (24%)

기일

13-07-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음