인천지법 2012타경45162-6

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-08 · 경매개시결정
2. 12-08-20 · 배당요구종기
3. 13-01-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 5672만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

498.18㎡ (150.7평)

제시외면적

없음

보증금

3567만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

앵고개로948번길

건물 · 대지권

건물

498.18㎡ (150.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 676-6

당사자

채권자

유에스제칠차유동화전문유한회사 외 1

채무자

윤일에너지주식회사 외 1

소유자

윤일에너지주식회사 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은<br />각종 상업용건물 및 업무용건물 등으로 이루어진 상업지대입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 수인전철 "소래역(예정)"이 소재하는 바, 교통<br />여건은 양호시됩니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건내 101호외 20개호로서,<br />외 벽; 화강석 타일 및 드라이비트 마감,<br />내 벽; 몰탈위 페인트 및 일부 인테리어 마감,<br />바 닥; 몰탈시멘트 및 석재깔기, 장판 등 마감,<br />창 호; 스테인레스 및 알루미늄 프레임의 복측창호입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호가,나) 벽체 구분없이 근린생활시설(게임장)로 이용중입니다.<br />기호다,라) 벽체 구분없이 근린생활시설(음식점)로 이용중입니나.<br />기호기호마,바,사) 벽체 구분없이 근린생활시설(현황 "공실")입니다.<br />기호아) 근린생활시설(현황 "공실")입니다.<br />기호자) 근린생활시설(당구장)로 이용중입니다.<br />기호차) 근린생활시설(노래연습장 및 주점)로 이용중입니다.<br />기호카,타) 벽체 구분없이 근린생활시설(관리사무실)로 이용중입니다.<br />기호파,하) 근린생활시설(현황 "공실)입니다.<br />기호거,너) 벽체 구분없이 근린생활시설(현황 "공실")입니다.<br />기호더) 근린생활시설(현황 "공실")입니다.<br />기호러,머) 벽제 구분없이 근린생활시설(현황 "공실")입니다.<br />기호버) 근린생활시설(현황 "공실")입니다.<br />기호서) 근린생활시설(나이트클럽)로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기, 화재경보기, 스프링쿨러, 소화전설비 등 되어 있습<br />니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 15m 및 10m의 아스팔트 포장도로와 <br />접합니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율, 용적율, 층수, 건축물용도(자세한<br />사항 별도확인: 건축과)), 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 10층 1001호 및 10층 1002호로 등재되어 있으<br />나, 집합건축물대장상 10층 1001호로 합병되어 집합건축물대장을 근거로 평가하였습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: "미상"입니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 676-6 굿모닝타워 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 11 · 인천광역시 남동구 논현동 676-6 굿모닝타워 4층 403호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 인천광역시 남동구 논현동 676-6 굿모닝타워 4층 404호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 인천광역시 남동구 논현동 676-6 굿모닝타워 5층 502호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 인천광역시 남동구 논현동 676-6 굿모닝타워 5층 503호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 17 · 인천광역시 남동구 논현동 676-6 굿모닝타워 6층 603호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 18 · 인천광역시 남동구 논현동 676-6 굿모닝타워 9층 901호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 19 · 인천광역시 남동구 논현동 676-6 굿모닝타워 9층 902호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 3 · 인천광역시 남동구 논현동 676-6 굿모닝타워 1층 109호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 논현동 676-6 굿모닝타워 1층 110호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 논현동 676-6 굿모닝타워 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 논현동 676-6 굿모닝타워 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 논현동 676-6 굿모닝타워 3층 303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 논현동 676-6 굿모닝타워 3층 304호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 남동구 논현동 676-6 굿모닝타워 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 2명

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임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 남동구 논현동 676-6번지 지상소재 굿모닝타월빌딩으로 인근에 소래포구가 위치하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

권○○

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문○○(선정당사자)

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교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

예산세무서

교부권자

인천남동구

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김○○

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이○○

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최○○

근저당권자

김○○

근저당권자

우리파이낸셜주식회사

근저당권자

이○○

배당요구권자

(선정당사자)문중례

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

우리파이낸셜주식회사

압류권자

인천남동구

압류권자

주식회사인성저축은행

유치권자

김○○

유치권자

양○○

유치권자

윤일종합건설주식회사

유치권자

주식회사첨단디자인

임차인

김○○(고래관광나이트클럽)

임차인

김○○(스카랫노래연습장)

임차인

신○○(용게임랜드)

임차인

양○○(스카랫노래광장주점)

임차인

이○○(남경보양탕)

임차인

정○○(SK당구장)

채권자

유에스제칠차유동화전문유한회사

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

윤일에너지주식회사

채무자겸소유자

주식회사뉴스타인터내셔널

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-01-03 · 인천광역시 남동구 논현동 676-6 굿모닝타워 6층 601호 · 철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 제1종근린생활시설 및 위락시설 1층 826.1㎡ 2층 827.9㎡ 3층 827.9㎡ 4층 827.9㎡ 5층 827.9㎡ 6층 827.9㎡ 7층 827.9㎡ 8층 827.9㎡ 9층 827.9㎡ 10층 827.9㎡ 지하1층 1030.63㎡ 지하2층 1030.63㎡ 지하3층 1015.57㎡ 철골철근콘크리트구조 199.8㎡
• 13-01-03 · 인천광역시 남동구 논현동 676-6 굿모닝타워 6층 602호 · 철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 제1종근린생활시설 및 위락시설 1층 826.1㎡ 2층 827.9㎡ 3층 827.9㎡ 4층 827.9㎡ 5층 827.9㎡ 6층 827.9㎡ 7층 827.9㎡ 8층 827.9㎡ 9층 827.9㎡ 10층 827.9㎡ 지하1층 1030.63㎡ 지하2층 1030.63㎡ 지하3층 1015.57㎡ 철골철근콘크리트구조 298.38㎡

주변

학군

• 464m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 466m · 소래초등학교 · 초등학교
• 653m · 고잔중학교 · 중학교
• 660m · 원동초등학교 · 초등학교
• 665m · 원동초등학교 · 초등학교
• 706m · 논현초등학교 · 초등학교
• 846m · 장도초등학교 · 초등학교
• 892m · 월곶중학교 · 중학교
• 901m · 논현고등학교 · 고등학교
• 953m · 논현중학교 · 중학교
• 974m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1099m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 글로스터호텔인천 · 537
• 211m · 유호엔시티.논현푸르지오 · 20, 순환52
• 231m · 논현푸르지오.유호엔시티 · 20, 순환52
• 235m · 소래포구 · 20
• 236m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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