인천지법 2012타경46080-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-12 · 경매개시결정
2. 12-08-22 · 배당요구종기
3. 13-03-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1564만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.56㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

156만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물

14.56㎡ (4.4평) · 상가

대지권

만수동 1114

당사자

채권자

인주새마을금고

채무자

최종화

소유자

하수정

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인동초등학교" 북서측 인근에 위치한 햇빛마을벽<br />산아파트 단지내 주상가동으로서, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택 등과 대로변으로 음<br />식점, 패스트푸드점, 소규모 점포 등의 생활편익시설이 밀집 소재한 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 서측 대로변으로 시내버스 및 마을버스 정류장이 위치하며, 본건까지 제차량 접근 <br />가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층 지상4층건 내 1층 108호, 112호, 113호로서,<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감 등<br />천정 : 텍스마감 등<br />바닥 : 비닐쉬트타일 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 1(108호) : "팬시리아 문구"로 이용중임<br />본건 기호 2, 3(112, 113호) : 일체로 "바니 예쁜손글씨 CD폼아트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생시설, 소화전설비, 도시가스시설, 승강기 시설 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측에서 남측으로의 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 광평수 토지로, 아파트 <br />및 상가 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 서측으로 광대로에 접하며, 본건이 위치한 주상가동까지는 단지내 도로를 통해<br />접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육<br />지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육지원청<br />학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 기호 1-3은 각각 임차인에 의해 이용되고 있는 것으로 탐문조사되었으며, 자세한<br /> 임대관계는 미상임.<br /><br />② 본건 기호 2, 3은 인접호수와 견고한 벽체구분 없이 간이 칸막이로 구분되어 2개호수 <br /> 일괄하여 이용중인 오픈상가로, 호별위치는 집합건축물대장 상의 건축물현황도 및 현<br /> 장에서 조사된 사항을 근거로 표시하였는 바 경매진행 시 재확인 하는 등 유의하시기 <br /> 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1114 햇빛마을벽산아파트 주상가동 1층 108호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수동 1114 햇빛마을벽산아파트 주상가동 1층 112호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 만수동 1114 햇빛마을벽산아파트 주상가동 1층 113호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 남동구 만수동 1114 햇빛마을벽산아파트 주상가동 1층 108호 소재의 근린생활시설(팬시리아 문구)임. ㄴ. 인천광역시 남동구 만수동 1114 햇빛마을벽산아파트 주상가동 1층 112호, 113호 소재의 근린생활시설(바니예쁜손글씨)임.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

교부권자

인천남동구

근저당권자

강○○

근저당권자

손○○

근저당권자

한○○

소유자

하○○

임차인

바니예쁜손글씨 대표

임차인

박○○

임차인

팬시리아문구 대표 박지영

채권자

인주새마을금고

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-04-19 · 인천광역시 남동구 만수동 1114 햇빛마을벽산아파트 주상가동 1층 112호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 생활편익시설 ,근린생활시설 및 의료시설 지2층 760.72㎡ 지1층 1,592.00㎡ 1층 1,592.00㎡ 2층 967.00㎡ 3층 956.80㎡ 4층 956.80㎡ 철근콘크리트조 7.28㎡
• 13-04-19 · 인천광역시 남동구 만수동 1114 햇빛마을벽산아파트 주상가동 1층 113호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 생활편익시설 ,근린생활시설 및 의료시설 지2층 760.72㎡ 지1층 1,592.00㎡ 1층 1,592.00㎡ 2층 967.00㎡ 3층 956.80㎡ 4층 956.80㎡ 철근콘크리트조 7.28㎡

주변

학군

• 207m · 인동초등학교 · 초등학교
• 437m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 583m · 상인천중학교 · 중학교
• 611m · 상인천중학교 · 중학교
• 738m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 853m · 간석초등학교 · 초등학교
• 908m · 인제고등학교 · 고등학교
• 1028m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 1038m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 1053m · 만수여자중학교 · 중학교
• 1086m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1092m · 정각중학교 · 중학교

버스

• 111m · 벽산아파트 · 540
• 192m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
• 213m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 242m · 만월종합사회복지관 · 540
• 252m · 성문교회 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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