인천지법 2012타경48017-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

165.10㎡ (49.9평)

토지면적

871.00㎡ (263.5평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

8987만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

건물 · 대지권

건물

165.10㎡ (49.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

백령면 1295

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 소재 "백령전화국" 서측 인근에 위치하며,<br />부근은 해안취락, 민박집, 농지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근으로 마을버스가 운행되나 도서지역으로 대중<br />교통여건은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 사다리형 토지로서 "주택(민박) 및 제시외건물"부지임.<br />기호3,4(일단지) : 부정형 "주택"부지임.<br />(현황은 기호1,3 이 일단지 건부지이고 기호3,4가 일단지 건부지임)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호3은 남측으로 로폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,4 공히: 계획관리지역, 비행안전제4구역(지원)(4구역)<군사기지 및 군사시설 <br />보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<br /><수도권정비계획법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도" 기호(ㄱ)(ㄴ) 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3, 4의 귀제시목록상 지목은 "전"으로 제시되어 있으나 현황은 "대" 및 일부 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상처리함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2> 벽돌조 슬래브지붕 1층건,<br /> 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감.<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등.<br /> 창호: 하이샷시 창호.<br />기호5> 벽돌조 슬래브지붕 단층건,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감.<br /> 내벽: 벽지도배.<br /> 창호: 하이샷시 창호.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 : 민박집.<br />기호5 : 주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 기호(ㄷ)(ㄹ) 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2의 귀제시목록상 소재지는 "동소 1295 위지상"으로 제시되어 있으나 현황은 <br />"동소 1295 및 1296 양지상"에 소재하는 것으로 조사됨. <br />(정확한 것은 별도 측량이 필요)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상처리함.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 1295

감정가

2억 5019만

최저가

1억 2259만 (49%)

건물면적

165.10㎡ (49.9평)

기일

14-02-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음