인천지법 2012타경50522-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-26 · 경매접수
2. 12-06-27 · 경매개시결정
3. 12-09-13 · 배당요구종기
4. 13-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 590만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

124.80㎡ (37.8평)

제시외면적

없음

보증금

3059만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7651만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

예술로

건물 · 대지권

건물

124.80㎡ (37.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

138

호

15층

당사자

채권자

우리에프앤아이제28차유동화전문유한회사 외 2

채무자

김시춘

소유자

김시춘

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "롯데백화점" 남측 인근에 위치하며 주위는<br /> 근린생활시설 및 업무시설 등이 주를 이루는 상가 및 업무지대로서 제반 주위환경은 <br /> 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천지하철 1호선<br /> "예술회관역"이 소재하는 등, 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건내 5층 509호 외 4개호로서,<br /> (사용승인 일자: 2004.07.06) <br /> 외 벽 : 범랑판넬 및 일부 돌붙임 마감 등.<br /> 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감, 일부 타일마감 등.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 위 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공히 업무시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 <br /> 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무 및 판매시설, 근린생활시설 및<br /> 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측, 북측 및 동측으로 각각 로폭 약25미터, 10미터, 10미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(공동(합동)<br /> 개발층수 건축선제한, 건폐율, 용적율, 층수, 건축물용도(자세한 사항 별도<br /> 확인: 건축과, 도시계획과)), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로 138, 5층 509호 (구월동,이토타워,꼬르띨레오피스텔) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 예술로 138, 5층 512호 (구월동,이토타워,꼬르띨레오피스텔) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 예술로 138, 5층 518호 (구월동,이토타워,꼬르띨레오피스텔) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 예술로 138, 5층 522호 (구월동,이토타워,꼬르띨레오피스텔) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 예술로 138, 5층 526호 (구월동,이토타워,꼬르띨레오피스텔) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 남동구 구월동 1456번지 지상소재 이토타월빌딩으로 인천1호선 예술회관역 인근 구월동 로데오거리에 위치하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

2011신보그레이트제1차유동화전문 유한회사

가압류권자

2011신보뉴라이프제1호유동화전문 유한회사

가압류권자

금호산업 주식회사

가압류권자

신용보증기금

교부권자

인천남동구

근저당권자

이○○

근저당권자

최○○(이태임의 양수인)

임차인

경현산업개발(주)

임차인

아이티에셋개발주식회사

임차인

이토건설 주식회사

임차인

임○○(유베이스애플인천서비스센타)

임차인

주식회사 글로벌씨앤디

임차인

주식회사 홍익경제연구소

전세권자

인천경제연구소조직준비위원회

채권자

우리에프앤아이제28차유동화전문유한회사

채권자

우리에프앤아이제28차유동화전문유한회사(근저당권자 (주)하나은행의 양수인)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-12 · 인천광역시 남동구 예술로 138, 5층 522호 (구월동,이토타워,꼬르띨레오피스텔) · 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 업무시설,판매시설,근린생활시설 이토타워 지하1층 2,889.94㎡ 지하2층 3,112.31㎡ 지하3층 3,125.60㎡ 지하4층 2,694.85㎡ 1층 2,457.41㎡ 2층 2,229.95㎡ 3층 2,244.51㎡ 4층 2,348.95㎡ 꼬르띨레 오피스텔 5층 1,709.93㎡ 6층 1,895.71㎡ 7층 1,895.71㎡ 8층 1,895.71㎡ 9층 1,895.71㎡ 10층 1,895.71㎡ 11층 1,862.54㎡ 12층 1,862.54㎡ 13층 1,862.54㎡ 14층 1,895.71㎡ 이토타워 15층 2,100.99㎡ 철골철근콘크리트구조 124.8㎡

주변

학군

• 339m · 구월여자중학교 · 중학교
• 614m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 684m · 관교초등학교 · 초등학교
• 764m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 791m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 800m · 성리중학교 · 중학교
• 808m · 승학초등학교 · 초등학교
• 808m · 관교중학교 · 중학교
• 820m · 성리초등학교 · 초등학교
• 848m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 977m · 동인천중학교 · 중학교
• 1001m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 22m · 이토상가 · 21, 42, 566, 순환56
• 130m · 문화예술회관 · 55
• 161m · 문화예술회관 · 534, 55
• 168m · 구월동로데오거리 · 21, 순환56
• 192m · 인천터미널사거리입구 · 21, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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