인천지법 2012타경58335-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2593.00㎡ (784.4평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4555만

담당계

28계 · 032-860-1628

건물 · 대지권

건물

답

대지권

북도면 402

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 소재 "신도마을" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로는 전, 답 등의 농경지 및 농가주택, 숙박시설(펜션)등이 혼재하는 해안 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호"1","3"-"7"토지 까지, 본건 기호"2","8"토지 인근까지 제반차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호"1"-""6": 인접지와 등고.평탄한 부정형 토지로서,"답"으로 이용중임.<br /><br />기호"7": 인접지와 등고.평탄한 사다리형 토지로서,"전"으로 이용중임.<br /><br />기호"8": 완경사의 부정형 토지로서,"묵답" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호"1","5" : 서측으로 세로의 포장도로와 접함.<br /><br />기호"2" ,"8": 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입 가능함.<br /><br />기호"3" : 북서측으로 세로의 비포장도로와 접함.<br /><br />기호"4" : 북측으로 세로의 비포장도로와 접함.<br /><br />기호"6" : 북측으로 세로의 포장도로와 접함.<br /><br />기호"7" : 남측으로 소로의 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호"1"-"5": 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역<br />(공항고도제한높이해발52.0m-107.0m(1/20경사)원추표면)<항공법>.<br /><br />기호"6","7": 계획관리지역, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이해발52.0m-107.0m(1/20경사)원추표면)<항공법>.<br /><br />기호"8": 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이해발52.0m-107.0m(1/20경사)<br />원추표면),성장관리권역<수도권정비계획법>, 항공표면(공항고도제한높이해발52m수평<br />표면)<항공법>, 영농여건불리농지.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호"5"토지는 공부상 지목"잡종지"이나, 현황"답"이며, 기호"6"토지는 공부상 지목 "답"이나, 현황"전"임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 1700만 ~ 2억 6842만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

인천광역시 옹진군 북도면 신도리 402

감정가

4억 1158만

최저가

2억 167만 (49%)

기일

13-04-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음