인천지법 2012타경77503-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-28 · 경매접수
2. 12-10-12 · 경매개시결정
3. 12-12-26 · 배당요구종기
4. 14-01-13 · 3차 매각기일 · 최저가 133억 4791만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

9069.36㎡ (2743.5평)

토지면적

8064.20㎡ (2439.4평)

제시외면적

없음

보증금

13억 3479만 (최저가의 10%)

청구금액

150억

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

9069.36㎡ (2743.5평) · 공장용지

대지권

고잔동 669-10

당사자

채권자

케이디에프제삼차유동화전문유한회사

채무자

파산자네오세미테크주식회사의파산관재인 윤승현

소유자

파산자네오세미테크주식회사의파산관재인 윤승현

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "신송중교" 남서측 인근[기호(1,가,나)] 및 <br /> 남동구 고잔동 소재 "남동공단" 내에 각각 위치[기호(2,3,다-사)]하며 주위는 동류<br /> 형의 공장 등이 소재하는 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3) 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 가장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.<br /> 기호 2,3 : 2필일단의 가장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 본건 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 이용 중임.<br /> 기호 2,3 : 본건 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 이용 중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(지식정보산업단지), 대로1류(폭 35M-<br /> 45M)(EO1-44호선)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(소2-10호선)(접함), 중로1류(폭 20M-<br /> 25M)(중1-175,176호선)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 <br /> 특별법>, 산업기술단지<산업기술단지 지원에 관한 특례법>, 일반산업단지(송도지식<br /> 산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. <br /> <br /> 기호 2,3 : 일반공업지역, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설<br /> 구역<산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,<br /> 외벽 : 법랑판넬 붙임 마감 등<br /> 내벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 타일 붙임 마감 등<br /> 창호 : 하이새시 창호 등임.<br /><br /> 나 : 일반목구조 슁글지붕 단층 정자임.<br /><br /> 다 : 일반철골구조 박공 및 슬라브지붕 4층 건으로서,<br /> 외벽 : 판넬 마감 등<br /> 내벽 : 판넬 및 일부 벽지 마감 등<br /> 창호 : 하이새시 창호 등임.<br /><br /> 라 : 블록구조 판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외,내벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등<br /><br /> 마 : 철근콘크리트구조, 철골조 스라브 및 판넬지붕 단층 건으로서,<br /> 외벽 : 화강석 타일 붙임 마감 등<br /> 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등<br /> 창호 : 하이새시 창호 등임.<br /><br /> 바 : 일반철골구조 박공 및 판넬지붕 단층 건으로서,<br /> 외,내벽 : 판넬 마감 등<br /><br /> 사 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서,<br /> 외벽 : 화강석 타일 붙임 마감 등<br /> 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등<br /> 창호 : 하이새시 창호 등임.<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <제시외건물><br /> ㉠ : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층 물탱크실로서,<br /> 외벽 : 법랑판넬 마감 등<br /> 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등<br /> 창호 : 하이새시 창호 등임.<br /><br /> ㉡ : 일반목구조임.<br /> ㉢ : 일반철골구조 박공 및 슬라브지붕 단층 옥탑임.<br /> ㉣ : 일반목구조 슁글지붕 단층 정자임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가 : 공장으로 이용 중임.<br /> 나 : 정자임.<br /> 다 : 공장으로 이용 중임.<br /> 라 : 창고로 이용 중임.<br /> 마,사 : 경비실로 이용 중임.<br /> 바 : 공장으로 이용 중임.<br /><br /> <제시외건물><br /> ㉠,㉢ : 옥탑(물탱크실 등)로 이용 중임.<br /> ㉡,㉣ : 정자로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 일부 시스템 냉난방설비, 화재설비 등이 되어 <br /> 있음.<br /> 다 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"감정평가액 산출근거 및 그결정에 관한 의견" 란 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 7-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 갯벌로 72 · 건물 · 교육연구시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 고잔동 669-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 고잔동 669-11 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 고잔동 669-11 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.본건은 인천광역시 연수구 송도동 7-14 소재하는 근린생활시설 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층교육연구시설임. (도로명주소) 인천광역시 연수구 갯벌로 72 2.본건은 인천광역시 남동구 고잔동 669-11,669-10, 소재하는 근린생활시설 에이동 일반철골구조 박공 및 슬라브지붕 4층 공장 씨동 철근콘크리트조 및 철골조 스라브 및 판넬지붕 단층 경비실 디동 철골조 박공판넬지붕 단층 공장 본건 공장저당법 제7조에의한 기계기구목록은 공장 폐문상태로 이해관계인을 만나지 못하여 확인하지 못함.

부동산표시목록

가압류권자

한국전력공사

교부권자

강릉세무서

교부권자

남인천세무서

교부권자

서○○○

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시상수도사업본부연수수도사업소

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

교부권자

인천연수구

근저당권자

에스씨엘제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한저축은행)

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사신한저축은행

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

한국증권금융주식회사

기타

파산자네오세미테크주식회사의파산관재인 윤승현

기타

파산자네오세미테크주식회사의파산관재인 윤승현.

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

김○○

배당요구권자

에스씨엘제일차유동화전문유한회사

배당요구권자

케이디에프제삼차유동화전문유한회사

압류권자

인천광역시상수도사업본부연수수도사업소

압류권자

인천남동구

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

손○

임차인

(주)동부솔라

임차인

(주)씨앤피브이코리아

채권자

케이디에프제삼차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

파산자네오세미테크주식회사의파산관재인 윤승현

임차인현황

매각공고

• 14-01-13 · 인천광역시 남동구 고잔동 669-10 · 공장용지 4051.6㎡ 제시외-물탱크실 일반철골구조 55.13㎡ -정자 0 24㎡ -기계기구 333㎡
• 14-01-13 · 인천광역시 남동구 고잔동 669-11 · 공장용지 4012.6㎡
• 14-01-13 · 인천광역시 남동구 고잔동 669-11 · 에이동 일반철골구조 박공 및 슬라브지붕 4층 공장 1층 5651.77㎡ 2층 1957.13㎡ 3층 530.12㎡ 4층 420.41㎡ 씨동 철근콘크리트조 및 철골조 스라브 및 판넬지붕 단층 경비실 1층 10.68㎡ 디동 철골조 박공판넬지붕 단층 공장 1층 499.25㎡ 제시외-물탱크실 ㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 243m · (주)대한특수금속 · 65
• 259m · 대일엠앤쿡 · 103-1
• 262m · 한국마쓰이 · 103-1
• 272m · 대일엠앤쿡 · 35
• 275m · 한국마쓰이 · 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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