인천지법 2012타경79646-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-11 · 경매접수
2. 12-10-12 · 경매개시결정
3. 13-01-02 · 배당요구종기
4. 13-12-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1262만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6942.00㎡ (2099.9평)

제시외면적

없음

보증금

1126만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

북도면 176-119

당사자

채권자

이수린

채무자

박우문

소유자

박우문

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(가) 본건 기호1-4, 14는 옹진군 북도면 시도리 소재 시도해수욕장 남측 인근에 위치하는 토지로 인근은 해안가주변 야산지대를 이루고 있으며 지방도변으로는 일부 점포가 산재하나 대부분 농경지와 자연부락, 자연림 상태의 임야지대를 형성하고 있음.<br /><br />(나) 본건 기호 5,7,15는 옹진군 북도면 신도리 소재 구로지마을 남동측 인근에 위치하며 인근은 대부분 농경지와 자연부락, 자연림 상태의 임야지대를 형성하고 있음.<br /><br />(다) 본건 기호 6은 옹진군 북도면 신도리 소재 공성염전 서측 근거리에 위치하며 인근은 대부분 농경지와 자연부락, 자연림 상태의 임야지대를 형성하고 있음.<br /><br />(라) 본건 기호 8,9는 중구 중산동 소재 영종초등학교 남동측 인근에 위치하며 인근은 지방도변으로 노선 상가지대를 이루고 있으며 후면은 대부분 기존 주택지대로 단독주택과 농경지가 혼재하고 있음.<br /><br />(마) 본건 기호11,12,13은 중구 운북동 소재 금산인터체인지 남서측 인근에 위치하며 인근은 대부분 농경지와 자연부락 내 단독주택 등이 혼재하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(가) 본건 기호 14는 지방도변에 접하고 1-4는 맹지이며 대중교통여건은 다소 불편함.<br />(나) 본건 기호 7,15은 맹지이나 기호 5는 세로(가)로 대중교통여건은 다소 불편함.<br />(다) 본건 기호 6은 맹지이며 대중교통여건은 다소 불편함.<br />(라) 본건 기호 8,9는 소로에 접하고 있으며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편임.<br />(마) 본건 기호 11,12,13은 세로(가)에 접하며 인근에 간선도로가 소재하여 대중교통여건은 무난한 편임.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형 등으로 8,9,11,12,13은 인접 필지 및 도로와 대체로 등고 평탄하나 나머지 토지등은 완경사를 이루고 있으며 1-7, 14,15는 자연림 상태의 임야로, 8은 상업용 건부지로, 11,13은 전으로, 9,12는 도로로 각각 이용중임<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

상기 교통상황 참조<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 농림지역, 보전산지, 임업용산지, 성장관리권역, 장애물제한표면구역<br /> (공항고도제한높이 해발142.0m 진입표면)<br />기호 2: 보전관리지역, 성장관리권역, 장애물제한표면구역<br />기호 3 : 농림지역, 보전산지, 임업용산지, 성장관리권역, 장애물제한표면구역<br /> (공항고도제한높이 해발142.0m 진입표면)<br />기호 4 : 보전관리지역, 성장관리권역, 장애물제한표면구역<br />기호 5 : 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.0m 수평표면), <br /> 성장관리권역, 항공표면(공항고도제한높이 해발52.0m 수평표면)<br /><br />기호 6 : 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m<br /> (1/20경사)원추표면), 성장관리권역, 항공표면(공항고도제한높이 <br /> 해발52.0m 수평표면)<br /><br />기호 7,15 : 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.0m 수평표면), <br /> 성장관리권역, 항공표면(공항고도제한높이 해발52.0m 수평표면)<br /><br />기호 8 : 자연녹지지역, 도로(접함), 과밀억제권역<br /><br />기호 9 : 자연녹지지역, 도로(저촉), 과밀억제권역<br /><br />기호 10 - 13 : 자연녹지지역, 과밀억제권역<br /><br />기호 14 : 농림지역, 보전산지, 임업용산지, 성장관리권역, 장애물제한표면구역<br /> (공항고도제한높이 해발142.0m 진입표면)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 아스팔트슁글지붕 단층건으로<br />외벽 : 조립식 판넬위 페인팅 마감<br />내벽 : 벽지 마감<br />창호 : 하이샤시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

사무실 등으로 이용중임<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급,배수설비 및 가스보일러 설비 등 되어있음<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록상 주택이나 현황은 점포 및 사무실로 사용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기타 : 해당사항 없음.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 북도면 시도리 634-1 · 토지 · 전
• 목록 10 · 인천광역시 중구 중산동 1033-7 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 인천광역시 중구 운북동 506-10 · 토지 · 전
• 목록 12 · 인천광역시 중구 운북동 506-15 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 인천광역시 중구 운북동 506-16 · 토지 · 전
• 목록 14 · 인천광역시 옹진군 북도면 시도리 산103 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 산301-2 · 토지 · 임야
• 목록 16 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 138-50 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 북도면 시도리 641 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 북도면 시도리 641-1 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 북도면 시도리 643 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 674-5 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 산176-119 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 산301 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 인천광역시 중구 중산동 1033-4 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 인천광역시 중구 중산동 1033-4 1호 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

ㄱ. 인천광역시 옹진군 북도면 시도리 634-1, 641, 641-1, 643, 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 674-5, 산176-119, 산301, 산103, 산301-2 소재의 `임야`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. ㄴ. 인천광역시 중구 중산동 1033-4 소재의 공부상 주택이나 현황은 근린생활시설(영종하늘신도시 공인중개사) 및 그부지임. ㄷ. 인천광역시 중구 중산동 1033-7 소재의 도로이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄹ. 인천광역시 중구 운북동 506-10, 506-15, 506-16 소재의 `전` 및 `도로`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가등기권자

최○○

공유자

이○○

공유자

이○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시

교부권자

인천세무서

교부권자

인천옹진군

교부권자

인○○○

근저당권자

고한신용협동조합

근저당권자

남인천신용협동조합

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

근저당권자

전평교회신용협동조합

근저당권자

전평교회신용협동조합.

근저당권자

정○○

근저당권자

청주교회신용협동조합

근저당권자

한평신용협동조합

근저당권자

한평신용협동조합.

배당요구권자

남인천신용협동조합

배당요구권자

전평신용협동조합(변경전상호:전평교회신용협동조합)

배당요구권자

한평신용협동조합

소유자

이○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시

압류권자

인천세무서

압류권자

인천옹진군

유치권자

김○○

임차인

김○○

임차인

사계절 대표 김영례

지상권자

남인천신용협동조합

지상권자

전평교회신용협동조합

지상권자

청주교회신용협동조합

지상권자

한평신용협동조합

채권자

이○○

채무자

강○○

채무자

박○○

채무자

이○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박우문.

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-23 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 산176-119 · 임야 5619㎡
• 13-12-23 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 138-50 · 임야 1323㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 240m · 신도4리 마을회관앞 · 신시모도(신도1리방향), 운서역행(신도3리방향)
• 253m · 신도4리 마을회관앞(하행) · 신시모도(신도4리방향), 운서역행(신도3리방향)
• 387m · 숲속마을 앞 · 신시모도(신도1리방향), 운서역행(신도1리방향)
• 398m · 숲속마을 건너편 · 신시모도(신도4리방향), 운서역행(신도1리방향)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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