인천지법 2012타경80387-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-12 · 경매접수
2. 12-10-15 · 경매개시결정
3. 12-12-24 · 배당요구종기
4. 14-07-04 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 7607만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1571.47㎡ (475.4평)

토지면적

1938.00㎡ (586.2평)

제시외면적

60.00

보증금

4760만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9205만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

1571.47㎡ (475.4평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

영흥면 108-32

호

3층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:옹진농업협동조합) 외 1

채무자

박정은

소유자

박정은

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 "뱃말마을”남서측 인근에 위치하며, <br />주변은 해안 상가지대로서, 근린생활시설 및 판매시설, 수산물직판장, 단독주택, 전, 답 등의 농경지,<br />임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통이용<br />상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(3): 남측 및 서측 인접필지 보다는 다소 저지이며, 북측 및 북동측 인접<br /> 필지와는 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "근린생활시설 <br /> 및 다가구주택" 건부지로 이용중임.<br />기호(4): 인접필지와 등고평탄하며, 삼각형의 토지로서, 현황 "잡종지"임.<br />기호(5): 인접필지와 등고평탄하며, 부정형의 토지로서, 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(3): 남측으로 소로한면의 포장도로와 접함.<br />기호(4),(5): 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />기호(2)-(5): 각 필지 공히 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" [기호: ㉠]참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지중 기호(4)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "잡종지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건으로서, (사용승인일자:2001.10.30)<br />외벽: 드라이비트 및 일부 페인팅, 판넬 등 마감.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임, 페인팅 등 마감.<br />창호: 칼라알미늄샷시 또는 하이샷시 창호. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"근린생활시설 및 주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 심야전기 보일러 설비에 의한 난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"[기호: ㉠]참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 108-32 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 108-51 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 108-52 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 138-4 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 138-7 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로34번길 23 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 108-32, 108-51, 108-52, 138-4, 138-7 소재의 본건 기호 6번 제시건물 건부지 및 잡종지, 일부 `전`으로 이용중임. ㄴ. 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로34번길 23 소재의 3층 근린생활시설 및 다가구주택이나 현황 상주자 없는 폐건물임. 별첨사진과 같이 제시외 계단 및 제시외 컨테이너 소재하므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

인천옹진군

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:옹진농업협동조합)

채권자

옹진농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-07-04 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 108-32 · 대 548㎡
• 14-07-04 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 108-51 · 대 730㎡
• 14-07-04 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 108-52 · 임야 540㎡
• 14-07-04 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 138-4 · 대 120㎡
• 14-07-04 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로34번길 23 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 근린생활시설 및 다가구주택 1층 387.67㎡ 2층 426.20㎡ 3층 169.40㎡ 4층 98.66㎡ 지하1층 429.54㎡ 제시외-주차램프 철골구조 60㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 99m · 선재대교 · 선재리행
• 127m · 선재대교입구 · 790, 790A, 790B, 인하대병원행
• 291m · 뱃말항 · 선재리행
• 406m · 다우리농장 · 선재리행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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